330만평 규모의 첨단산업단지, 기업도시, 메가폴리스(신산업단지)를 배경으로 첫 번째 분양에 나서고 있다. 고용인구 46,000명 필요 주택 수 8300세대가 최소한 필요한 상황에서 첫 번째 한국토지신탁이 시행하고 신영지웰이 시공하여 분양하고 있어 주목을 받고 있다.
향후 이 정도 규모의 개발은 예정이 없는 상태이며 우수한 교통망과 더불어 첨단산업도시로써 환경 녹지율이 풍부하며 저렴한 분양가와 임대 수익율이 좋다.
평당 분양가는 580만원에서 620만원 사이이며 계약금 10%에 중도금 무이자 혜택이 더해졌다.
3월 정계약율이 50%가 넘었으며 충주 시내 청약통장 가입자가 1,000명이 돼지 못한 상태에서 50%이상의 계약율을 보이는데 수도권 및 외부에서의 투자가 절반이상을 차지한다.
충주 첨단산업단지에는 유한 킴벌리, 상신기공, 대신전선 등 40여 기업이 입주 완료했거나 입주예정에 있어 충주 지웰은 풍부한 직접적 임대수요를 갖추고 있다.
이로 인해 실수요자뿐만 아니라 전세와 월세를 통해 임대수익을 얻고자 하는 투자자들에게도 크게 주목 받고 있다. 더불어 단일 전용 59㎡로 구성 인기가 높다. 현재 충주지역 중소형 아파트 공급이 거의 이루어지고 있지 않기 때문에 신규 분양을 원하는 사람이 대거 몰릴 것으로 예상된다.
또한 충주지역의 수요가 크게 증가하는 가운데 첨단산업단지 내 아파트가 직장 수요층에게 높은 선호도를 나타내는 경향이 짙다. 특히 산업단지 내 아파트는 배후수요가 탄탄하다는 이점과 더불어 가격이 안정적이며 탄력성 또한 우수하기 때문에 부동산 시장의 회복기에 높은 상승율을 나타낸다.
예를 들어 2012년6월~2013년 6월 기준 대규모 산업단지가 조성된 평택시는 부동산 침체기에도 매매 1.48%와 전세 3.59% 상승율을 보였다. 같은 기간 동안 경기 전체의 매매가 변동률은 -2.34% 나타냈다. 특히 충주 산업신도시는 규모면 에서도 타 산업단지에 압도하고 있으며 공실률 또한 낮은 상태이기 때문에 더욱 주목 받고 있다. 또한 인프라 형성과 편의시설이 잘 갖추어 있어 인기가 높다. 환금성이 좋고 투자 수익율 또한 매우 높은 편 이기 때문에 임대사업자들의 투자 문의가 많고 입주자의 만족도도 높은 편이다.
입주시기는 2016년 4월로 예정되어 있으며 2014년3월 청약 및 정계약(400여 세대)이 완료되었고 미분양세대(200여 세대)에 대해 4월 9일 선착순 동호수 지정으로 일반 분양하고 있다.
기업들이 입주하면서 유입되는 인구가 증가하고 주택수요가 늘어나며 도로, 상업시설, 교육시설 등 기반시설의 확충이 필수적이며 이러한 상황이 시세상승의 주도적 역할을 하게 될 것으로 보인다.
실제로 충주 첨단산업단지 일대는 충주 기업도시, 메가폴리스 조성과 연계되어 총 10만여 명을 배후인구로 하고 있다. 여기에 최근 충주시가 제5산업단지 조성을 발표함에 따라 향후 첨단 산업단지 일대의 배후인구는 지속적으로 늘어날 전망이다.
적은 투자 금액으로 연 10% 이상의 수익율과 안정성과 미래가치의 상승과 시세 차익으로 부동산 시장의 블루칩으로 한국토지공사가 주관하여 시행하며 신영지웰이 시공하는 이번 공급아파트는 실수요자 뿐만 아니라 투자자 모두에게 불확실성한 현 시대의 부동산 투자의 대안으로 평가 받고 있다.
현재 인근지역 아파트보다 상당 부문 저렴하며 향후 분양 예정 아파트의 절반 수준으로 예상되기에 수도권의 많은 투자자의 문의가 쇄도하고 있다. 현재 남은 세대는 602세대 중 200세대 남짓하며 발 빠른 접근이 용이하다. 투기방지를 위해 계약 후 1년간 전매가 금지되고 있다.
문의 1566-8071
향후 이 정도 규모의 개발은 예정이 없는 상태이며 우수한 교통망과 더불어 첨단산업도시로써 환경 녹지율이 풍부하며 저렴한 분양가와 임대 수익율이 좋다.
평당 분양가는 580만원에서 620만원 사이이며 계약금 10%에 중도금 무이자 혜택이 더해졌다.
3월 정계약율이 50%가 넘었으며 충주 시내 청약통장 가입자가 1,000명이 돼지 못한 상태에서 50%이상의 계약율을 보이는데 수도권 및 외부에서의 투자가 절반이상을 차지한다.
충주 첨단산업단지에는 유한 킴벌리, 상신기공, 대신전선 등 40여 기업이 입주 완료했거나 입주예정에 있어 충주 지웰은 풍부한 직접적 임대수요를 갖추고 있다.
이로 인해 실수요자뿐만 아니라 전세와 월세를 통해 임대수익을 얻고자 하는 투자자들에게도 크게 주목 받고 있다. 더불어 단일 전용 59㎡로 구성 인기가 높다. 현재 충주지역 중소형 아파트 공급이 거의 이루어지고 있지 않기 때문에 신규 분양을 원하는 사람이 대거 몰릴 것으로 예상된다.
또한 충주지역의 수요가 크게 증가하는 가운데 첨단산업단지 내 아파트가 직장 수요층에게 높은 선호도를 나타내는 경향이 짙다. 특히 산업단지 내 아파트는 배후수요가 탄탄하다는 이점과 더불어 가격이 안정적이며 탄력성 또한 우수하기 때문에 부동산 시장의 회복기에 높은 상승율을 나타낸다.
예를 들어 2012년6월~2013년 6월 기준 대규모 산업단지가 조성된 평택시는 부동산 침체기에도 매매 1.48%와 전세 3.59% 상승율을 보였다. 같은 기간 동안 경기 전체의 매매가 변동률은 -2.34% 나타냈다. 특히 충주 산업신도시는 규모면 에서도 타 산업단지에 압도하고 있으며 공실률 또한 낮은 상태이기 때문에 더욱 주목 받고 있다. 또한 인프라 형성과 편의시설이 잘 갖추어 있어 인기가 높다. 환금성이 좋고 투자 수익율 또한 매우 높은 편 이기 때문에 임대사업자들의 투자 문의가 많고 입주자의 만족도도 높은 편이다.
입주시기는 2016년 4월로 예정되어 있으며 2014년3월 청약 및 정계약(400여 세대)이 완료되었고 미분양세대(200여 세대)에 대해 4월 9일 선착순 동호수 지정으로 일반 분양하고 있다.
기업들이 입주하면서 유입되는 인구가 증가하고 주택수요가 늘어나며 도로, 상업시설, 교육시설 등 기반시설의 확충이 필수적이며 이러한 상황이 시세상승의 주도적 역할을 하게 될 것으로 보인다.
실제로 충주 첨단산업단지 일대는 충주 기업도시, 메가폴리스 조성과 연계되어 총 10만여 명을 배후인구로 하고 있다. 여기에 최근 충주시가 제5산업단지 조성을 발표함에 따라 향후 첨단 산업단지 일대의 배후인구는 지속적으로 늘어날 전망이다.
적은 투자 금액으로 연 10% 이상의 수익율과 안정성과 미래가치의 상승과 시세 차익으로 부동산 시장의 블루칩으로 한국토지공사가 주관하여 시행하며 신영지웰이 시공하는 이번 공급아파트는 실수요자 뿐만 아니라 투자자 모두에게 불확실성한 현 시대의 부동산 투자의 대안으로 평가 받고 있다.
현재 인근지역 아파트보다 상당 부문 저렴하며 향후 분양 예정 아파트의 절반 수준으로 예상되기에 수도권의 많은 투자자의 문의가 쇄도하고 있다. 현재 남은 세대는 602세대 중 200세대 남짓하며 발 빠른 접근이 용이하다. 투기방지를 위해 계약 후 1년간 전매가 금지되고 있다.
문의 1566-8071
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