지난해 주택경매 청구액 6조3,400억‥'역대 최고'

지난해 전국 경매주택에 대한 청구액 규모가 사상 최고 기록을 경신한 것으로 나타났다.
부동산태인이 개시결정일을 기준으로 전국 경매주택에 대한 경매신청자들의 청구액을 집계한 결과, 주택 4만1,557개에 대한 청구액은 전년보다 10.3% 증가한 6조3,408억원으로 나타났다.
이는 연간 청구총액 기준 사상 최고 수치로 물건수 역시 전년 대비 2,863개, 7.4% 늘어나면서 2005년부터 9년 연속 유지됐던 연간 물량 감소세도 마감됐다.
경매청구액은 부동산경매를 통해 채권을 변제받기 위해 최초 경매신청자가 법원에 권리신고한 금액을 의미한다.
이를 제외한 근저당·가압류 등 기타 채권액은 포함되지 않은 수치다.
주택유형별로 보면, 지난해 전국 아파트 청구총액은 전년 대비 3,040억원, 7.6% 증가한 4조 2,916억원이었다.
이는 전체 경매청구액의 67.7%에 달하는 비중이다.
또 다세대 청구총액은 전년 대비 18.9% 증가한 9,906억원, 단독주택은 전년 대비 14.0% 증가한 1조 586억원으로 각각 집계됐다.
다세대 청구총액이 9천억원대로 올라선 것은 2006년 이후 7년, 단독주택 경매청구액이 1조원을 넘은 것은 지난 2002년 이후 11년 만에 처음이다.
지역별로는 수도권의 청구총액 규모가 전체의 76.5%에 달하는 4조 8,490억원으로 집계됐다.
이는 비수도권의 1조 4,918억원에 비해 3배 이상 많은 것이다.
경매업계는 정부의 부동산대책과 이에 대한 후속조치가 경매시장에서 더 큰 효과를 냈다는 점이 역으로 작용한 것으로 보고 있다.
매매가 아닌 경매시장으로 실수요자가 몰려들자 오히려 경매가 채권회수에 더 유리하다고 판단한 채권자가 늘어난 데 따른 결과라는 분석이다.