전세물량 늘어나자…서울 아파트 월세비중 뚝

서울 아파트 월세비중이 연중 최저치를 기록했습니다.



서울부동산정보광장에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 월세 비중은 28.2%로 올해 들어 가장 낮은 수준을 기록했습니다.

이는 지난 2015년 2월 28.7% 이후 2년 8개월 만에 최저치입니다.

서울 아파트 월세 비중은 2015년 3월 31.2%로 처음 30%를 돌파한 뒤 줄곧 30%대를 지속했습니다.

특히 2016년 3월에는 저금리 영향으로 월세 비중이 역대 최고치인 38%까지 치솟았고, 이후 올해 상반기까지도 30%대 초반대를 유지해왔습니다.

그러나 지난 7월 29.8%를 기록하며 30%대 벽이 무너진 뒤 석 달 연속 하락세가 이어지고 있습니다.

월세 비중 감소는 최근 전세시장 안정세와 무관치 않다고 번문가들은 분석합니다.

하반기 이후 수도권을 중심으로 새 아파트 입주 물량이 늘어난 데다 최근 1~2년새 급증한 `갭투자자`들이 시장의 전세 공급원 역할을 하면서 전반적으로 전세물량이 늘어난 겁니다.

실제 서울에서 월세 비중이 가장 높은 강남구의 경우 올해 4월 40.1%까지 달했던 비중이 지난달 35.3%로 떨어졌습니다.