송도 바이오클러스터가 바이오 시장의 중심 입지를 공고히 할 전망이다.
지난달 30일 인천시는 인천경제자유구역청과 인천테크노파크 간에 바이오융합 산업기술단지 조성을 위한 토지공급협약을 체결했다. 이는 바이오 업체들이 들어선 기존 4·5·7공구(91만㎡)에 이어 인근 11공구(99만㎡)를 추가 조성(2022년말) 해 바이오 클러스터를 세계적인 수준으로 끌어올린다는 계획이다.
11공구 북단 17만8282㎡(5.4만평)에 조성되는 바이오융합 산업기술단지는 현재 바이오시밀러 등 대기업 중심의 인천 바이오산업을 중소·중견기업·벤처·스타트업까지 상생하는 생태계로 바꾸는 데 중추적 역할을 하게 된다.
이에 따라 바이오·뷰티·의료기기 등 분야별 연구개발·제조가 가능한 특화지구를 조성하여 중소·중견기업 90개사를 유치 하고, `바이오 융합센터`를 건립하여 바이오 융복합 분야의 창의적 혁신역량을 갖춘 벤처·스타트업 160개사의 인큐베이팅을 지원할 예정이다. 바이오 전문인력을 체계적으로 양성하기 위해 `바이오융합 산업기술단지` 내에 6600㎡ 규모의 `바이오공정 전문센터`도 건립한다. 이로써 기업들의 투자도 봇물을 이루고 있어 `미래 먹거리`를 책임진다는 송도의 비전 달성도 순조로울 것으로 기대된다.
셀트리온은 송도를 포함해 2030년까지 바이오와 케미컬(화학) 의약품 산업에 40조 원을 투자 및 11만여 명을 고용 하겠다고 하겠다고 밝혔다. 이에 따라 셀트리온은 송도 1·2공장(연 19만ℓ)에 이어 연 20만ℓ 규모인 3공장을 송도에 추가 건설할 예정이다. 송도에 연 36만ℓ 규모 바이오 의약품 생산시설을 갖춘 삼성바이오로직스도 인근 용지를 추가로 확보해 연 18만ℓ 규모인 4공장 신설을 추진 중이다.
부동산 전문가는 "국가적 차원에서 반도체를 이을 먹거리에 대한 투자가 시급하다는 공감대가 있어, 바이오 투자는 정부의 전폭적 지원과 바이오 기업의 과감한 투자가 맞물려 시너지를 낼 것으로 보이며, 송도가 그 중심에 있다"며 "지역 경제도 바이오 산업의 추가적인 투자 덕에 후끈 달아오르는 분위기"라고 말했다.
◆ 비즈니스 골든블록에 기업 입주 이어져
이런 상황에서 바이오업체 관련 기업들이 송도로 대거 유입되고 이들과 거래하려는 외국 기업 역시 늘어나면서 송도가 `글로벌 바이오 밸리`로 자리를 잡을 수 있을 것으로 업계는 기대하고 있다.
이에 7공구 일대 `비즈니스 골든 블록`등 에도 기업체와 투자자들이 몰려 성황을 이루고 있다. 이미 비즈니스 골든블럭은 연구개발(R&D) 센터를 비롯해 첨단산업으로 불리는 정보통신기술(IT)센터가 있으며, 향후 생명공학기술(BT), 첨단자동차 기술(AT), 메카트로닉스(MT)를 위한 시설들이 조성된다.
특히 비즈니스 골든블럭의 중심에 있는 송도 AT센터가 6월 분양 예정이어서 수혜를 톡톡히 볼 전망이다. 주식회사 에이티가 시행하며, 포스코건설이 시공하는 송도 AT센터는 지식산업센터를 비롯해 오피스, 오피스텔, 상업시설 등이 복합적으로 조성된다. 프라임급 랜드마크 외관의 `송도 AT센터` 공급으로 지역 내 상징성 및 집적 화에 따른 지신산업센터와 연구시설 등 업무 시너지 효과가 기대된다.
분양 관계자는 "송도 AT센터가 속한 비즈니스 골든블럭은 일대 대학교·R&D센터까지 7만여명 이상의 수요가 뒷받침되며, 실제로 일대에 입주한 지식산업센터는 공실률이 거의 없는 상태"라며 "주택시장에 강한 규제가 적용 중이지만 지식산업센터, 오피스, 상가 등 상대적으로 대출 및 전매제한 등 제약이 상대적으로 적어 구매 부담도 낮아 문의가 꾸준하다"고 말했다.
`송도 AT센터` 분양 홍보관은 인천시 연수구 송도동 10-9에 위치한다.
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