서울시, 재건축·재개발 '원가자문' 확대…공사비 분쟁 막는다

서울시는 재개발·재건축 등 민간공사에 대한 원가자문 및 성능제고 서비스를 강화한다고 16일 밝혔다.

시가 2015년 시작한 자문 서비스는 전문성이 부족한 조합이 공사 원가를 대략 산출하고 입찰해 시공사와의 공사비 분쟁을 막기 위한 제도다.

이를 통해 공사비 증감을 둘러싼 분쟁이 줄고 공사 기간이 증가하는 문제도 최소화할 수 있을 것으로 시는 기대했다.

시는 토목·건축·전기 등 다양한 분야 전문인력을 통해 원가심사 노하우를 축적해왔다. 2015년 이후 20개 조합을 대상으로 총공사비 5조5212억원 가운데 3101억원을 절감할 수 있도록 지원했다.

시설물 안전성 강화 아이디어 812건도 조합에 제공했다.

그동안 이 서비스는 사업시행 인가 이후 시공사 선정 전 단계에서 신청할 수 있었지만, 시는 조합설립 인가 이후 시공사 선정 전 단계까지 확대 운영하기로 했다.

김진만 서울시 재무국장은 “원가 자문 및 성능향상 서비스는 시공사 선정 시 활용할 수 있고, 설계를 바꿀 때 조합과 시공사 사이 공사비로 인한 분쟁을 줄일 수 있다”고 말했다.