압구정5구역, 최고 50층 1,401가구로 재건축…3구역은 보류

서울 강남 압구정5구역이 최고 50층 1,401가구 규모의 아파트 단지로 다시 태어난다.

서울시는 제8차 도시계획위원회 수권분과소위원회에서 압구정5구역 결정변경안·경관심의안을 수정가결했다고 5일 밝혔다.

이번 결정은 지난 2023년 7월 압구정2~5구역에 대한 신속통합기획 확정 이후 약 2년 만이다. 이로써 압구정5구역은 지난해 11월 심의를 통과한 2구역과 지난 달 통과한 4구역에 이어 세 번째로 심의를 통과한 구역이 됐다.

1978년 준공된 압구정5구역(한양 1·2차)은 47년 만에 최고 250m(1개 동) 타워를 포함해 용적률 300% 이하, 최고 50층 이하의 총 1,401가구 대단지로 탈바꿈할 전망이다. 공공주택은 140가구가 포함된다.

단지 북측의 한강과 접한 첫 번째 주동은 20층으로 계획, 한강 변 조망을 확보했다. '한강 가는 길(4·5구역 사이 도로)'을 따라 커뮤니티 시설을 집중적으로 배치해 가로 활성화 특화 구간으로 조성한다.

한강 변 입체조망데크(소공원)는 순환도로를 따라 4구역까지 연계돼 모든 시민이 이용할 수 있는 완만한 경사로로 조성된다.

단지 외곽에는 올림픽대로변 녹지와 연계한 순환형 보행로가 마련되며, 청담~압구정 초·중·고교를 잇는 통학로도 4구역과 연계해 들어선다.

또한 담장을 두지 않는 열린 단지로 설치하되 개방형 커뮤니티 공간도 마련해 시민들이 자유롭게 이용할 수 있도록 할 계획이다.

시는 지난해 도입된 '신속통합기획 단계별 처리기한제'에 따라 심의 완료일로부터 3개월 내 정비계획 고시 절차를 마무리할 예정이다.

압구정5구역은 이번 심의 결과를 반영한 정비계획 고시를 거쳐 통합심의 절차를 이행할 방침이다. 이후 건축계획을 확정해 사업을 추진한다.

최진석 서울시 주택실장은 "압구정 일대가 강남의 중심지로서 수변 주거문화를 선도하게 될 것"이라며 "한강 변과 어우러지는 다채로운 스카이라인과 개성 있는 경관을 만들어가길 기대한다"고 전했다.

한편 압구정 현대아파트가 속한 압구정3구역 정비계획 지정과 결정 안건은 보류됐다. 한강의 공공성보다 재건축 사업성을 우선적으로 고려한 건축 계획이 신통기획 취지에 맞지 않는다고 시가 판단한 것으로 풀이된다.