서울시, 도봉구 방학동 등 신속통합기획 재개발 후보지 8곳 추가 선정

서울시가 신속통합기획을 적용한 주택재개발 후보지 8곳을 새로 선정했다. 시는 올해 하반기 내 정비계획 수립에 착수해 2년 안에 정비구역 지정을 완료한다는 방침이다.

서울시는 ‘2025년 제4차 주택재개발 후보지 선정위원회’에서 도봉구 방학동, 동작구 상도동·사당동, 영등포구 도림동, 구로구 가리봉동, 강북구 미아동, 마포구 아현동, 용산구 용산동2가 등 8곳을 신속통합기획 대상지로 확정했다고 28일 발표했다. 이번 선정으로 신속통합기획 재개발 구역은 총 130곳으로 늘었다.

시는 이번에 선정된 지역들이 노후도가 높고 반지하주택이 다수 분포한 곳으로 주거환경 개선이 시급하다고 설명했다. 특히 동작구 상도동은 반지하주택 비율이 70% 이상이며, 영등포구 도림동은 과거 침수 피해 이력이 있어 안전한 주거환경 조성이 절실한 상황이다.

선정된 지역 가운데 동작구 사당동 등 4곳은 조건부 지정됐다. 사당동 일대는 일부 주민 반대와 진입도로 문제로 주민 찬반 의견 수렴 및 대책 마련을 조건으로 달았다.

시는 선정된 후보지에 정비계획 수립비용을 즉시 지원하고, 평균 5년 이상 걸리던 정비구역 지정 절차를 2년 이내로 단축한다는 계획이다. 또한 2030 도시·주거환경정비기본계획에 반영된 사업성 보정계수, 현황용적률, 입체공원 등을 적용해 사업성을 높일 수 있도록 검토할 방침이다.

아울러 신규 후보지에는 토지거래허가구역 지정, 권리산정기준일 고시, 건축허가 제한 등을 통해 투기 수요 유입을 차단하기로 했다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 후보지는 반지하주택이 밀집된 노후 주거지로 침수 등 안전에 취약한 지역”이라며 “신속통합기획을 통해 신속한 주택공급과 주거환경 개선을 적극 지원하겠다”고 말했다.