"지금 사두면 돈 된다"…日 몰려가는 글로벌 큰손들

올해 상반기 일본에서 외국 자본이 사무용 빌딩 등 부동산을 구매하는 데 쓴 자금이 작년 같은 기간의 두 배 이상 급증한 것으로 나타났다.

29일 니혼게이자이신문(닛케이)은 부동산 서비스 업체인 CBRE 조사 결과를 인용해 외국 자본의 일본 부동산 구매액이 올 상반기 1조1천400억엔(약 10조8천억원)으로 역대 최대라고 보도했다.

사모펀드 운용사인 블랙스톤은 지난 2월 도쿄 아카사카 영친왕 저택을 포함한 복합 시설 '도쿄 가든 테라스 기오이초'를 약 4천억엔(약 3조8천억원)에 취득했다.

이 거래는 외국계 투자회사가 일본 부동산을 구매한 사례 중 금액 기준으로 역대 최대급이었다고 닛케이는 전했다.

또 홍콩 투자회사는 도큐 플라자 긴자를 약 1천500억엔(약 1조4천억원)에 매입했다.

닛케이는 외국 자본이 일본 부동산 구매에 나서는 주요 요인으로 고물가에 따른 임대료 상승 기대감, 높은 수익성을 꼽았다.

이 신문은 부동산 투자 수익률과 장기 국채 수익률을 비교할 경우 도쿄 도심이 미국 뉴욕, 영국 런던보다 수익성이 있다고 짚었다.

닛케이는 "일본 상장기업 사이에서는 자산 효율 개선을 위해 보유 부동산을 파는 움직임이 나오고 있다"며 하반기에도 가나가와현 요코하마시에 있는 닛산자동차 본사 매각 등이 이뤄질 수 있다고 전망했다.

(사진=연합뉴스)