공공주택 12만호 더 짓는다…중견 건설사 '숨통'

<앵커>
이재명 정부 첫 주택공급 대책이 공공 주도 개발에 방점이 찍히면서 중견 건설사들에게 안정적인 일감이 늘어날 것이란 기대감이 커지고 있습니다.

다만 실수요자에게 저렴한 주택을 공급할 의무가 있는 LH가 발주하는 물량이라 돈이 될지는 미지수입니다.

신재근 기자입니다.

<기자>
정부가 오는 2030년까지 착공을 목표로 한 수도권 공공택지 물량은 37만 호입니다.

기존에 계획된 물량 25만 호에 더해 추가로 12만 호의 주택을 더 짓는 겁니다.

한국토지주택공사(LH)가 직접 시행하는 물량을 포함해 공공이 주도하는 민간참여 공공주택사업으로 추진하면,

기존에 택지를 팔아 민간에 공급을 맡기는 방식보다 빨리 추진할 수 있다는 계산에서입니다.

그동안 중견 건설사들이 이런 형태의 사업에 적극적으로 참여해 왔다는 점에서 수혜가 점쳐집니다.

실제로 올해 14번의 민간참여사업 시공사 공모 중 9번이 시공능력평가 10위권 밖 회사가 선정됐습니다. 금액으로만 4조5천억 원에 달합니다.

계룡건설이 2조1천억 원어치를 수주했고, 금호건설(1조5천억 원)과 동부건설(8,500억 원) 등이 뒤를 이었습니다.

특히 LH가 도급을 줘 건설사가 설계와 시공만 맡을 경우 건설사 입장에선 안정적으로 공사를 진행할 수 있다는 장점이 있습니다.

다만 수주 물량이 늘어난다고 해서 수익성을 담보하긴 어렵다는 우려의 목소리도 나옵니다.

공공주택 특성상 임대주택 비율을 높여야 하기 때문에 사업성이 떨어질 수밖에 없기 때문입니다.

[건설업계 관계자: 일반 민간 물량이랑 비교했을 때 사업성이 더 좋다고 보긴 어렵거든요. 임대주택의 비율이라든가 여러가지 제약들이 있기 때문에 수익성이 우수하다고 보긴 좀 어려울 것 같습니다.]

또 정부 대책에 포함된 공공택지 대부분이 서울과 비교해 입지 경쟁력이 떨어지는 수도권에 속하는 만큼 미분양이 발생하면 건설사 실적엔 악영향을 미칠 수밖에 없습니다.

한국경제TV 신재근입니다.

영상편집: 정윤정
CG: 신지영