강남구 올 3분기 6.2억원 오를 때 평택 2천500만원 하락
수도권 아파트 시장이 전반적으로 상승세를 보이는 가운데서도 지역·연식·평형별 격차는 더 극심해진 것으로 나타났다.
부동산 중개업체 집토스는 지난해와 올해 3분기 사이 거래된 수도권 아파트의 가격 변동을 분석한 결과, 일부 지역은 두 자릿수 상승률을 기록한 반면 외곽 지역은 오히려 하락세를 보였다며 13일 이 같이 밝혔다.
서울 강남구는 작년 평균가격 대비 올 3분기 가격이 6억2천287만원 올라 평균 가격상승률이 22.8%에 달했다. 서초구(5억3천861만원↑·21.2%↑)와 경기도 과천시(4억5천149만원↑·27.6%↑) 등도 높은 수준의 상승폭을 기록했다.
반면 경기도 평택시는 평균 2천523만원(-8.0%), 이천시는 2천231만원(-8.6%) 내리는 등 수도권 일부 외곽지역은 하락세가 뚜렷했다.
연식별로는 서울 아파트 시장의 경우 입주 5∼10년차 준신축이 평균 2억4천127만원 올라 13.9%의 높은 상승률을 기록했고, 30년 초과 아파트도 재건축 기대감으로 평균 2억3천322만원(13.8%↑) 올랐다.
평형대별로는 서울의 50㎡ 미만 소형 아파트는 평균 3천425만원(4.0%↑) 상승하는 데 그쳤으나 50㎡ 이상 중형과 대형 평형은 모두 12%가 넘는 높은 상승률을 보였다.
최근 고금리와 물가 상승 속 현금 가치가 떨어지자, 자산가치가 높은 이른바 '똘똘한 한 채'에 수요가 몰리며 자산격차 확대를 가속화하고 있다는 게 전문가들의 분석이다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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