서울과 수도권의 신규 아파트 분양가가 상승세를 이어가며, 주택 시장에서 실수요자들의 부담이 커지고 있는 것으로 나타났다.
주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가 동향에 따르면, 최근 1년간 서울에서 새롭게 분양한 민간아파트의 평균 평당 분양가는 4,684만 원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 3.1%, 전년 동월 대비 8.6% 상승한 수치다. 수도권 전체 평균 분양가도 2,910만 원으로, 전년 동월 대비 6.2% 올랐다.
분양가 상승의 배경에는 건설 공사비 급등이 자리하고 있다. 한국건설기술연구원에 따르면, 올해 7월 기준 건설공사비지수는 131.03으로, 2020년 7월(99.31) 대비 5년 만에 31.72% 올랐다. 이는 2015년 7월부터 2020년 7월까지의 상승률(14.31%)을 두 배 이상 웃도는 수치다.
향후 분양가 전망도 상승세를 이어갈 것으로 보인다. 주택산업연구원은 9월 분양가 전망지수가 전월 대비 4.5포인트 오른 104.5를 기록했다고 밝혔다. 또한 정부가 건설업 산업재해의 구조적 원인을 해결하기 위해 적정 공사기간 보장을 법제화할 방침으로, 공사기간이 길어지면 증가하는 공사비가 분양가에 반영될 가능성이 높다.
이러한 가운데, 현대건설이 10월 서울 동작구 일원에 ‘힐스테이트 이수역센트럴’을 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 25층, 11개 동, 총 931세대 규모로 조성된다. 청약 일정은 15일(수) 1순위, 16일(목) 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 10월 22일(수)이며, 정당 계약은 11월 2일(일)~11월 4일(화) 3일간 이뤄진다.
일반분양 물량은 170세대로 44㎡A 27세대, 44㎡B 8세대, 49㎡A 53세대, 49㎡B 22세대, 49㎡C 6세대, 59㎡A 4세대, 59㎡B 5세대, 74㎡ 5세대, 84㎡A 29세대, 84㎡B 4세대, 84㎡C 1세대, 84㎡D 6세대 등 최근 높은 수요가 몰리고 있는 소형부터 중형까지 다양한 평형대를 갖춰 수요자 선택 폭을 넓혔다.
지하철 4호선과 7호선이 동시에 지나는 이수역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 위치와 더불어 서울 시내와 경기지역으로 향하는 수십개의 버스노선도 이용 가능하다. 올림픽대로, 서초대로, 동작대교 등이 인접해 서울 3대 업무지구(GBD, YBD, CBD)를 30분 이내로 이동할 수 있는 도로 교통망과 강남순환도시고속도로, 경부고속도로 등 광역 교통망 접근성도 갖추고 있다.
교육환경도 좋다. 단지는 삼일초·남성초와 맞닿은 초품아 입지로 반경 1km 이내에는 남성중, 사당중, 경문고, 서문여고 등 다수의 학교도 위치한다. 방배동, 반포동 학원가도 가깝다. 단지 맞은편 삼일공원을 비롯해 현충국립공원, 한강시민공원, 서리풀공원 등 풍부한 녹지 공간을 가깝게 누릴 수 있다. 삼일수영장, 사당종합체육관 등 체육시설도 인접해있다.
단지 인근에는 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점, 홈플러스 남현점 등 대형 쇼핑시설이 위치하며, 대형 전통시장인 남성사계시장도 도보권에 위치한다. 메가박스 이수점, 영풍문고 사당역점, 예술의전당, 국립중앙도서관 등 문화시설 이용도 편리하다. 가톨릭대학교 서울성모병원과 중앙대학교병원 등 대형 종합병원도 가깝다.
한국경제TV 박준식 기자
parkjs@wowtv.co.kr관련뉴스
