서울 아파트 실거래가 4년8개월만 최대 상승
10·15 대책 전 서울 아파트 시장에 매수세가 집중되면서 실거래가 지수가 4년 8개월 만에 가장 큰 폭 상승한 것으로 나타났다.
18일 한국부동산원이 발표한 공동주택 매매 실거래가 지수에 따르면, 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 2.75% 올라 2021년 1월(3.15%) 이후 가장 높은 상승률을 기록했다.
실거래가 지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일 주택형의 이전 거래 가격들과 비교해 산출된다. 지수 상승은 해당 월의 거래 가격이 이전보다 높게 형성된 경우가 많다는 것을 의미한다.
서울 아파트 실거래가 지수는 지난 6월 2.36% 오르며 상승 거래가 많았다가, 주택담보대출 한도를 6억원을 제한한 6·27 대출 규제 여파로 7월(0.97%)과 8월(-0.02%)에는 직전 거래와 비슷하거나 낮은 가격에 팔리는 등 약보합세를 보였다. 그러나 9·7 공급 대책 이후 공공 주도의 공급 방식에 대한 실망감과 토지거래허가구역 추가 지정 등 규제 가능성이 커지며 한강 벨트 등을 중심으로 상승 거래가 증가한 것으로 풀이된다.
권역별로는 강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 포함된 동남권이 3.85% 올라 상승 폭이 가장 컸다. 마포·서대문·은평구가 위치한 서북권은 3.11%, 성동·광진구가 있는 동북권은 2.48%, 영등포·양천·동작구 등의 서남권은 2.39%, 용산·종로·중구 등의 도심권은 2.48% 상승했다.
수도권 전체로 보면 서울과 경기(1.36%) 상승세에 힘입어 1.69% 올랐고, 지방은 0.35% 상승했다. 전국 기준으로는 1.09% 올라 2021년 9월(1.93%) 이후 최대 상승률을 보였다.
10월에도 상승세는 이어질 것으로 예상된다. 부동산원 잠정 집계에 따르면, 10월 서울 아파트 실거래가 지수는 1.48%, 전국은 0.64% 오를 전망이다. 다만 10·15 대책과 토지거래허가구역 확대 전까지 일부 강북 지역에서 급매물이 거래돼 최종 수치는 달라질 가능성이 있다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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