서울시 용산구 지구단위계획구역이 기존 1개에서 6개 구역으로 나뉜다. 용산구는 용산 지구단위계획 재정비안이 지난 12일 서울시 도시·건축공동위원회를 통과했다고 18일 밝혔다.
이번 재정비는 약 336만㎡ 규모의 단일 구역으로 운영돼 온 용산 지구단위계획을 ▲서울역 일대(71만㎡) ▲남영역 일대(36만㎡) ▲삼각지역 일대(73만㎡) ▲한강로 동측(40만㎡) ▲용산역 일대(105만㎡) ▲용산전자상가(12만㎡) 등 6개로 나누는 내용이다. 1995년 최초 지정된 이후 30년 가까이 유지돼 온 서울 최대 단일 지구단위계획 구역이 처음으로 세분화되는 셈이다.
구는 단일 구역의 규모가 지나치게 넓어 계획 수립과 행정 관리에 비효율이 있었던 만큼, 구역별 특성에 맞춘 정비가 가능해져 행정 처리 속도와 주민 편의가 개선될 것으로 기대하고 있다.
이번 재정비에는 특별계획구역 조정도 포함됐다. 구는 캠프킴 부지를 특별계획구역으로 새로 지정해 개발 기반을 마련한 반면, 사업이 장기간 지연된 용산우체국 주변 특별계획구역은 해제해 개별 건축을 허용할 계획이다. 남영동 업무지구 특별계획구역은 기존 3개에서 5개로 확대해 보다 촘촘한 계획적 개발이 추진된다.
노후 유통업무시설이 밀집한 용산전자상가 일대에는 11개 특별계획구역이 신규 지정됐다. 이 중 6개 구역은 이미 시 도시·건축공동위원회 심의를 통과해 개발 윤곽이 드러났으며, 구는 용산국제업무지구 개발과 연계해 신산업 유치와 도시환경 개선 효과가 클 것으로 보고 있다.
재정비안에는 건축 규제 완화도 포함됐다. 특별계획구역 내 일부 증축이 허용되고 공동개발 지정이 해제됐으며, 제2·3종 일반주거지역의 한시적 용적률 완화도 적용된다. 지구단위계획 용적률 체계 역시 개편돼 주민들의 실질적 건축 수요가 반영될 전망이다.
박희영 용산구청장은 “이번 지구단위계획 재편은 새로운 용산을 위한 중요한 전환점”이라며 “미래 서울의 핵심 신도심으로 도약할 수 있도록 기반을 차근차근 마련하겠다”고 말했다.
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