내년 수도권 주택 가격이 2∼3% 오를 것이라는 분석이 제기됐다.
대한건설정책연구원은 25일 서울 동작구 전문건설회관에서 열린 주택·건설 경기 전망 세미나에서 이 같은 전망을 내놓았다.
고하희 부연구위원은 수도권의 경우 착공 감소, 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크, 3기 신도시 지연 등으로 공급 부족이 구조적으로 이어지고 있다고 분석하며 상승 요인이 유지될 것으로 내다봤다. 다만 지방은 인구 감소와 수요 기반 약화로 인해 약보합 또는 1% 수준의 하락 가능성을 예상했다.
올해 주택 시장 흐름에 대해 그는 수도권과 지방의 양극화가 더 뚜렷해졌다고 평가했다.
고 부연구위원은 "수도권은 매수 심리·거래·가격이 모두 회복됐지만, 지방은 미분양 누적과 수요 약세로 하락·정체가 이어졌다"고 설명했다.
이날 세미나에서 내년 건설 시장 여건은 일부 긍정적 신호에도 부정적 요인이 더욱 크게 부각될 가능성이 제기됐다.
건설정책연구원 박선구 연구위원은 "금리 인하 기대감, PF 불확실성 감소, 공사비 안정, 이익 지표 개선 등 우호적 신호가 나타나고 있다"면서도 "착공 감소 등 누적된 선행 지표 부진과 지역 건설 경기 양극화, 안전 규제 부담이 여전히 회복을 제약하고 있다"고 진단했다.
그는 올해 건설 투자 규모가 약 264조원으로 전년 대비 9% 감소할 것이며, 내년에는 약 2% 증가한 269조원으로 제한적 반등에 그칠 것으로 내다봤다.
전문 건설업 계약액 역시 올해 7% 감소한 뒤 내년에 약 4% 증가하는 데 그칠 것으로 예상하며, 공사 종류별 회복 속도 차이와 지방 업체들의 경영 부담을 원인으로 지목했다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
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