초강력 규제에도…서울 아파트 절반 이상 상승 거래

지난달 서울에서 거래된 아파트 절반 이상이 가격이 오른 것으로 나타났다.

8일 프롭테크 기업 직방이 11월 국토교통부의 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 서울 아파트 매매 거래 중 상승 거래 비중은 54.1%를 기록했다. 이는 10월(52.2%)보다 1.9%포인트 높은 수치다.

(10·15) 대책 이후 매수 심리가 위축되며 전체 매매 거래량은 감소했지만, 영등포·마포·동작구 등 도심권을 중심으로 상승 거래가 일부 이어지면서 서울의 상승 거래 비중이 확대됐다는 분석이 나온다.

하지만 강남3구(강남·서초·송파)의 상승 거래 비중은 10월 64.1%에서 11월 60.7%로 낮아졌다. 그럼에도 10곳 중 6곳은 가격이 올라 거래됐다는 뜻으로, 고가 아파트 시장이 가격 방어력을 갖추고 있다는 의미로 해석된다.

경기와 인천은 상승거래 비중이 소폭 떨어지거나 유지됐다. 경기는 10월 45.7%에서 11월 44.2%로 낮아졌으며, 인천은 43.6%로 전월과 동일했다.

직방 측은 "매도자들이 호가를 쉽게 낮추지 않는 분위기 속에서 거래가는 하방 경직성을 유지하며 가격대는 여전히 상단에서 지지되는 흐름을 보이고 있다"고 밝혔다.