사라진 3%대 은행 주담대 금리
이번주 0.15%p 더 오른다
한국은행이 기준금리 인하 가능성을 시사하던 문구를 삭제하면서 시장금리와 은행 대출금리가 다시 들썩이고 있다. 당장 기준금리 인상 가능성은 낮지만, 시장금리에 연동된 주택담보대출 금리는 이미 상승세로 돌아섰다는 평가다.
18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리는 16일 기준 연 4.130∼6.297% 수준이다. 한 달여 전과 비교해 하단은 0.010%p, 상단은 0.097%p 상승했다. 혼합형 금리 상단은 지난해 11월 중순 6%를 넘어선 뒤 두 달여 만에 6%대 중반까지 올라섰다.
반면 변동금리(신규 코픽스 기준)는 연 3.760∼5.640%로 다소 낮아졌다. 주요 지표금리인 코픽스(COFIX)가 0.320%p나 오른 것과 대조적이다.
하단인 3.760%는 신한은행의 최저 금리로, 나머지 3개 은행의 최저 금리는 4.070∼4.340% 수준이다. 신한은행의 경우 서울시 모범납세자에게 적용되는 0.5%p 우대금리가 포함돼 하단이 낮아진 것이어서 사실상 대부분의 금융소비자가 현재 4대 시중은행에서 주택담보대출을 받을 경우 3%대 금리는 기대하기 어려운 셈이다.
은행권은 대출금리 상승 흐름이 당분간 이어질 것으로 보고 있다. 지난 15일 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 동결하면서 '금리 인하 가능성' 문구를 삭제하자, 시장에서는 금리 인하 사이클과 본격 금리 상승기 진입 인하 사이클 종료 기대가 확산됐다.
실제로 은행채 5년물 금리는 금통위 전후 이틀 사이 0.083%p 상승했다. KB국민은행은 19일부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 0.15%p 추가 인상할 예정이며, 우리은행 등도 이번 주 시장금리 상승분을 순차 반영할 계획이다.
전문가들은 재테크 전략 조정이 필요하다고 조언한다. 대출은 변동금리 비중을 줄이고, 예금은 단기 만기로 분산하는 것이 유리하다는 분석이다.
정성진 KB국민은행 강남스타PB센터 부센터장은 "자금을 장기예금에 묶기보다 3개월, 6개월, 1년 단위로 나눠 고금리 상품으로 갈아탈 여지를 남겨야 한다"고 말했다. 박형중 우리은행 이코노미스트는 "상환 여력이 있다면 일부 원금 상환으로 이자 부담을 줄이는 전략도 고려할 만하다"고 밝혔다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 이휘경 기자
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