이재명 대통령이 지난 23일 다주택자 양도소득세 중과 부활을 포함한 세제 개편 추진 방침을 공식화하면서 부동산 시장이 어수선한 모습이다.
25일 연합뉴스에 따르면 토지거래허가구역 지정으로 거래 절차가 길어지면서 다주택자들의 위기감이 커지고 있다.
송파구 잠실동의 한 공인중개사는 "토허구역이라 임차인의 임대기간이 남아 있으면 당장 집을 팔 수도 없는데 이제와서 양도세 중과 유예 일몰을 연장하지 않겠다고 하니 당황스럽다는 반응"고 말했다.
강동구 둔촌동의 한 중개업소 관계자는 "토허구역에선 거래 약정부터 구청 허가, 계약, 잔금, 입주까지 최소 4개월이 걸린다"며 "당장 집을 내놔도 5월9일까지 잔금 처리가 가능할지 의문"이라고 전했다.
이 같은 불안은 강남권 급매 출현으로 이어지고 있다. 아파트 가격이 60억~130억 원에 이르는 강남구 압구정 구현대에서는 정상 매물 대비 약 5% 낮춘 급매물이 등장했다.
압구정동의 한 공인중개사는 "대출 규제로 매수세가 감소한 상태에서 양도세 중과 유예 종료와 보유세 인상을 예상한 일부 다주택자나 은퇴자들은 중형은 종전 최고가 대비 3억∼4억원, 중대형은 6억∼7억원 정도 싸게 매물을 내놨다"며 "일부 거래도 됐지만 매물이 늘어나면 추가로 가격이 더 빠질 수 있다"고 말했다.
시장에서는 양도세 중과 시행 시점이 다가올수록 기한을 맞추려는 다주택자들의 가격 인하 압박이 더 커질 수 있다는 전망이 나온다.
(사진=연합뉴스)
한국경제TV 디지털뉴스부 이휘경 기자
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