젠슨황이 뛰던 용산전자상가...AI 혁신거점으로 바뀐다

<앵커>
12년 넘게 멈춰 섰던 용산전자상가 개발이 다시 추진됩니다. 서울시는 AI와 ICT를 앞세운 신산업 중심의 복합개발 구상을 내놨지만, 주택 비중과 동의율을 둘러싼 이해관계가 맞서며 풀어야 할 과제도 적지 않습니다. 김원규 기자가 전합니다.

<기자>
‘전자상가의 메카’로 불렸던 서울 용산전자상가.

온라인 유통 확산과 상권 변화로 활기를 잃은 지 오래입니다.

이런 가운데 본격적인 개발을 앞두고 오세훈 서울시장이 현장을 찾았습니다.

[오세훈 / 서울시장: 현장에 임해서 재개발 과정에서 느끼는 어려운 말씀도 듣고, 서울시가 혹시 더 신경을 써야 할 부분이 뭔지 말씀을 더 듣는 자리로 자리를 마련했습니다.]

서울시는 용산 선인·나진상가 일대에 지하 8층, 지상 27층 규모의 복합건물을 조성할 계획입니다.

AI·ICT 중심의 업무시설과 오피스텔 등을 도입하고, 용산역과 국제업무지구, 전자상가를 잇는 공중 공공보행통로를 만듭니다.

이를 위해 서울시는 전자제품 전문상가로 제한돼 있던 규제를 신산업 비중 30%를 조건으로 복합개발을 허용하기로 했습니다.

[용산구민: (개발되면) 아무래도 낫겠죠. 거리도 환해지고.]

[스탠딩: 하지만 현장 분위기는 마냥 낙관적이지는 않습니다. 전자상가로서의 경쟁력이 이미 약화됐다는 인식이 소유주들 사이에서도 확산하고 있기 때문입니다. 소유주 대부분은 상가 개발보다 주택 비중을 더 늘려야 한다고 주장합니다.]

[선인재개발 추진위원장: 소유자 대부분이 나는 주택을 갖고 싶어합니다. 왜냐하면 더 이상 상가로서의 의미가 없고...]

서울시 계획에 따른 주택 공급 규모는 최대 450가구로 선인상가 전체 소유주(약 1,100명)의 전체 약 40% 수준에 해당합니다.

소유주들은 주택 비율을 최소 70%까지 높여야 한다고 강조합니다.

[오세훈 / 서울시장: 바꾸기가 용이한 상황은 아닌데, 현장에서 여러분 의견을 들은 만큼 돌아가서 고민해보겠습니다.]

서로 다른 이해관계가 얽힌 용산전자상가 개발.

조율 방식에 따라 사업 속도와 성패가 갈릴 전망입니다.

한국경제TV 김원규입니다.