법원경매에 나온 종로3가역 2-1번 출입구 대지…감정가 44억원

법원경매에 나온 종로3가역 2-1번 출입구 대지…감정가 44억원

(서울=연합뉴스) 박인영 기자 = 지하철 1·3호선 종로3가역 출입구로 사용되는 대지가 법원경매에 등장했다.

18일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 서울 종로구 묘동 206-4번지와 206-5번지에 대한 일괄 경매가 오는 6월 1일 서울중앙지방법원에서 진행될 예정이다.

경매에 나온 대지 두 필지의 면적은 121.7㎡로, 이 자리에는 현재 지하철 1·3호선 종로3가역 2-1번 출구 계단실과 엘리베이터 출입구가 있다.

감정가격은 44억8천707만원으로, 3.3㎡당 감정가격이 1억2천189만원에 달한다.

소유자인 피카디리극장이 채권자인 유니버셜픽쳐스인터내셔널코리아 유한회사에 2천649만원을 갚지 못해 법원 판결에 따라 강제로 경매에 나왔다.

등기사항전부증명서(옛 등기부등본)에 따르면 이 대지에는 지난해 7월 1일 종로세무서가 납세담보제공계약을 등기 원인으로 하는 근저당 11억1천800만원을 설정해둔 상태이며 이외에 등록된 채권은 없다.

서울 중심부의 대지여서 감정가가 높게 책정됐지만 지하철 출입구가 자리 잡고 있어 낙찰을 받더라도 활용할 수 있는 여지는 제한적이라는 게 부동산업계의 평가다.

서울시는 지하철 출입구로 사용하기 위해 이미 해당 대지에 대해 지상권을 설정했다. 지상권 존속시한도 서울시가 필요하다고 인정할 때까지로 명시돼 있다.

감정평가 당시 이러한 사정은 감정가에 반영되지 않은 것으로 알려졌다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 "서울 중심가 대지이지만 지상권 등으로 인해 활용하기 쉽지 않고, 금융권의 대출도 요원할 것으로 보인다"며 "청구액도 소액인 만큼 경매가 진행되다 취하될 가능성도 크다"고 내다봤다.




mong0716@yna.co.kr

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