[특징주] 정부, 대규모 주택 공급 계획 발표…건설주는 약세

[특징주] 정부, 대규모 주택 공급 계획 발표…건설주는 약세


(서울=연합뉴스) 박원희 기자 = 정부가 4일 공공기관 주도로 서울 등 대도시에 주택을 공급하겠다는 부동산 대책을 발표한 가운데 건설주는 주식 시장에서 약세를 나타냈다.
이날 유가증권시장에서 건설 업종 지수는 전날 대비 2.64% 하락했다.
현대건설[000720](-3.79%), GS건설[006360](-4.77%), 대우건설[047040](-5.06%), 신세계건설[034300](-4.54%), 대림건설[001880](-3.06%) 등 주요 건설사들은 대체로 약세를 보였다.
정부는 오는 2025년까지 전국에 83만6천호의 주택을 공급할 수 있는 부지를 확보한다는 내용의 '2·4 공급대책'을 발표했다.
현 정부 들어 최대 규모의 공급 대책으로 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 직접 시행하는 개발 방식이 도입됐다.
이들 사업에는 법정 상한을 초과하는 용적률 인센티브가 주어지는 등 각종 도시규제가 완화된다.
또 소규모 정비 사업을 활성화하고 도시 재생을 통해 주택 공급을 확대한다는 내용도 포함됐다.
이를 통해 서울에만 32만3천호 등 수도권에 61만6천호의 주택을 공급하고 지방 대도시에도 22만호의 주택을 확보한다는 계획이다.
김미송 케이프투자증권 연구원은 "수익성 낮은 지역에서 공공주도로 정비사업 진행 속도가 빨라진다는 점은 긍정적"이라며 "다만 민간 택지 관련 직접적인 규제 완화 내용이 없다는 점이 아쉽다"고 평가했다.
그는 "신규 국토부 장관의 주택 공급 확대 의지를 확인했다는 점이 의미 있다고 판단된다"고 덧붙였다.
장문준 KB증권 연구원은 "오늘 정책은 사업지별 '구체적인 공급 계획'보다는 공공 주도의 '주택공급 모델' 제시에 집중하고 있다"며 "즉각적이고 구체적인 공급 증가 방안을 기대했던 주식 시장의 눈높이에는 못 미치는 수준으로 판단된다"고 밝혔다.
다만 "횡보세를 보이던 (아파트) 공급 물량이 중기적으로 상승 추세를 보일 가능성이 높아졌다"며 "수도권 및 지방 정비 사업이 활성화된데다 3기 신도시 및 추가 신규 택지 조성이 예상되고 서울·수도권 정비사업은 규제 일변도에서 진행을 촉진하는 방향으로 전개될 가능성이 높아졌기 때문"이라고 분석했다.
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