광명8구역·성남 금광2동 등 17곳, 도심 공공주택 사업 후보지
국토부, 민간 통합공모 결과 발표…"공공개발 통해 1만8천가구 공급"
(세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 경기도 광명시 광명뉴타운8구역과 성남시 중원구 금광2동 일대 등 전국 17곳에서 공공이 주도하는 도심 공공주택 복합사업이 추진된다.
국토교통부는 '2·4 대책'에서 제시한 도심 공공주택 복합사업의 하나로 주택공급 후보지 17곳(약 1만8천가구 규모)을 추가로 발굴했다고 28일 밝혔다.
도심 공공주택 복합사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 사업이다.
기존 사업 후보지는 대부분 지자체가 사업을 제안하는 방식으로 진행해 서울 위주로 선정됐으나 이번에는 주민들이 직접 신청할 수 있도록 통합공모 방식을 도입해 서울 이외 지역이 대거 선정됐다.
국토부는 7월 23일∼8월 31일 통합공모 결과 총 70곳이 제안서를 제출해 전문가 사업성 평가 등을 거쳐 총 15곳(1만7천가구)을 후보지로 선정했다고 소개했다.
여기에 서울의 자치구가 제안한 2곳(1천가구)을 합쳐 이날 17곳을 후보지로 최종 확정, 발표했다.
통합공모로 선정된 후보지 15곳을 지역별로 보면 10곳이 경기도에 있어 가장 많았다. 이어 서울과 부산이 각 2곳, 인천·대구·대전 각 1곳 등이다.
사업 유형별로는 도심복합사업 9곳, 공공정비사업 3곳, 소규모 정비사업 5곳이다.
성남시 금광2동 행정복지센터 북측(13만3천711㎡)은 이날 선정된 후보지 중 규모가 가장 크다.
단독주택과 빌라 등이 밀집한 노후 주거단지인 이 지역은 주민들의 개발 의지가 높은 곳으로, 공공 참여 개발을 통해 3천37가구 규모의 대단지로 거듭난다.
광명8구역(5만8천4㎡)은 2007년 광명뉴타운으로 지정된 23개 구역 중 한 곳으로, 이듬해 금융위기 이후 주택경기가 위축되면서 2015년 재정비 촉진구역에서 해제된 곳이다.
이 지역은 공공개발을 통해 종 상향·용적률 상향이 이뤄져 1천396가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다.
이들 두 곳을 포함해 ▲ 경기 부천시 송내역 남측2(3만2천154㎡·857가구) ▲ 경기 부천시 원미공원 인근(3만1천833㎡·748가구) ▲ 경기 구리시 구리초교 인근(1만5천164㎡·409가구) ▲ 인천 미추홀구 도화역 인근(11만5천675㎡·3천240가구) ▲ 대구 중구 반월당역 인근(1만7천343㎡·657가구) ▲ 부산 부산진구 부암3동 458일원(5만6천975㎡·1천442가구) ▲ 부산 금정구 장전역 서측(8만2천958㎡·2천55가구) 등 9곳이 도심복합사업 후보지로 뽑혔다.
공공정비사업 후보지로는 ▲ 서울 강서 마곡나루역 북측(1만7천451㎡·410가구) ▲ 경기 의왕시 내손체육공원 남측(4만5천839㎡·782가구) ▲ 경기 수원시 권선구 고색동 88-1일대(9만1천919㎡·1천826가구) 등 3곳이 선정됐다.
소규모 정비사업 후보지 5곳은 ▲ 서울 구로 고척고 동측(6천508㎡·188가구) ▲ 경기 안양시 인덕원중 북측(3천213㎡·106가구) ▲ 경기 고양시 원당도서관 남측(1천780㎡·69가구) ▲ 경기 시흥시 신천역 북측(2천873㎡·76가구) ▲ 대전 중구 성모여고 인근(9천698㎡·387가구) 등이다.
국토부는 이날 선정된 후보지 대부분이 주민동의율 10%를 넘기는 등 사업 의지가 강해 사업의 신속한 추진이 가능할 것으로 내다봤다.
앞으로 지자체 협의 등을 거쳐 신규 후보지에 대한 세부 계획을 조속히 수립하고, 용적률 상향, 수익률 개선 등 사업 효과를 안내하는 주민설명회를 열어 사업에 속도를 낼 방침이다.
노형욱 장관은 이날 추가한 후보지를 포함해 정부가 추진 중인 도심 내 주택공급 후보지가 총 132곳, 약 15만가구 규모에 달한다면서, 이는 분당·판교·광교 등 신도시 3곳을 모두 합친 규모(16만호)에 버금가는 물량이라고 강조했다.
노 장관은 "정부 역량을 총동원해 사업을 신속히 궤도에 올리고, 앞으로 도심 내 주택공급의 시차를 최대한 단축해 국민들께 내집마련의 기회를 최대한 빨리 드리도록 노력하겠다"며 "주택시장이 조기에 안정될 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.
◇ 도심 공공주택 복합사업(9곳, 1만3천841가구)
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│연번│ 지역 │ 위치 │면적(㎡)│노후도│ 현재 │ 공급 │비 고 │
││ │ ││ (%) │ 용도 │ 규모 │ │
││ │ ││ │ 지역 │ │ │
││ │ ││ │ │ │ │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┼───┤
│ 1 │경기 부천 │ 송내역 남측2 │ 32,154 │ 78% │준공업│ 857 │준공업│
││ │ ││ │ │ │ │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┼───┤
│ 2 │경기 부천 │원미공원 인근 │ 31,833 │ 86% │1종/2 │ 748 │저층주│
││ │ ││ │ 종 │ │ 거 │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┤ │
│ 3 │경기 성남 │금광2동 행정복│133,711 │ 86% │ 2종 │3,037 │ │
││ │ 지센터 북측 ││ │ │ │ │
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│ 4 │경기 광명 │옛 광명뉴타운 │ 58,004 │ 68% │ 2종, │1,396 │ │
││ │8구역 ││ │준주거│ │ │
││ │ ││ │, 상업│ │ │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┤ │
│ 5 │경기 구리 │ 구리초등학교 │ 15,164 │ 100% │ 2종 │ 409 │ │
││ │ 인근 ││ │ │ │ │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┼───┤
│ 6 │인천 미추 │ 도화역 인근 │115,675 │ 83% │ 2종 │3,240 │역세권│
││ 홀구 │ ││ │ │ │ │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┤ │
│ 7 │대구 중구 │반월당역 인근 │ 17,343 │ 79% │준주거│ 657 │ │
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│ 8 │부산 부산 │부암3동 458일 │ 56,975 │ 98% │ 2종 │1,442 │저층주│
││ 진구 │ 원 ││ │ │ │ 거 │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┤ │
│ 9 │부산 금정 │ 장전역 서측 │ 82,958 │ 83% │ 2종 │2,055 │ │
││구│ ││ │ │ │ │
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│ 합계 │13,841│ │
│ │ │ │
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◇ 공공정비사업(3곳, 3천18가구)
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│연번│ 지역 │ 위치 │면적(㎡)│노후도│ 현재 │ 공급 │비 고 │
││ │ ││ (%) │ 용도 │ 규모 │ │
││ │ ││ │ 지역 │ │ │
││ │ ││ │ │ │ │
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│ 1 │서울 강서 │마곡나루역 북 │ 17,451 │ 100% │ 3종 │ 410 │직접시│
││ │ 측 ││ │ │ │행(재 │
││ │ ││ │ │ │건축) │
││ │ ││ │ │ │ │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┼───┤
│ 2 │경기 의왕 │ 내손체육공원 │ 45,839 │ 97% │ 2종, │ 782 │직접시│
││ │ 남측 ││ │자연녹│ │행(재 │
││ │ ││ │ 지 │ │개발) │
││ │ ││ │ │ │ │
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│ 3 │경기 수원 │고색동 88-1 일│ 91,919 │ 69% │ 1종 │1,826 │ 공공 │
││ │ 대 ││ │ │ │재개발│
││ │ ││ │ │ │ │
├──┴─────┴───────┴────┴───┴───┼───┼───┤
│ 합계 │3,018 │ │
│ │ │ │
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◇ 소규모 정비사업(5곳, 826가구)
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│연번│ 지역 │ 위치 │면적(㎡)│노후│ 현재 │공급│ 비고 │
││ │││ 도 │ 용도 │규모│ │
││ │││(%) │ 지역 ││ │
││ ││││││ │
├──┼─────┼────────┼────┼──┼────┼──┼───┤
│ 1 │서울 구로 │ 고척고 동측 │ 6,508 │100%│ 3종 │188 │재건축│
││ ││││││ │
├──┼─────┼────────┼────┼──┼────┼──┼───┤
│ 2 │경기 안양 │ 인덕원중 북측 │ 3,213 │91% │ 2종 │106 │재개발│
├──┼─────┼────────┼────┼──┼────┼──┤ │
│ 3 │경기 고양 │원당도서관 남측 │ 1,780 │100%│ 2종 │ 69 │ │
││ ││││││ │
├──┼─────┼────────┼────┼──┼────┼──┤ │
│ 4 │경기 시흥 │ 신천역 북측 │ 2,873 │94% │ 1종 │ 76 │ │
├──┼─────┼────────┼────┼──┼────┼──┼───┤
│ 5 │대전 중구 │ 성모여고 인근 │ 9,698 │100%│ 2종 │387 │재건축│
││ ││││││ │
├──┴─────┴────────┴────┴──┴────┼──┼───┤
│합계│826 │ │
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※ 자료 = 국토교통부(서울=연합뉴스)
dkkim@yna.co.kr
(끝)
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국토부, 민간 통합공모 결과 발표…"공공개발 통해 1만8천가구 공급"
(세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 경기도 광명시 광명뉴타운8구역과 성남시 중원구 금광2동 일대 등 전국 17곳에서 공공이 주도하는 도심 공공주택 복합사업이 추진된다.
국토교통부는 '2·4 대책'에서 제시한 도심 공공주택 복합사업의 하나로 주택공급 후보지 17곳(약 1만8천가구 규모)을 추가로 발굴했다고 28일 밝혔다.
도심 공공주택 복합사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 사업이다.
기존 사업 후보지는 대부분 지자체가 사업을 제안하는 방식으로 진행해 서울 위주로 선정됐으나 이번에는 주민들이 직접 신청할 수 있도록 통합공모 방식을 도입해 서울 이외 지역이 대거 선정됐다.
국토부는 7월 23일∼8월 31일 통합공모 결과 총 70곳이 제안서를 제출해 전문가 사업성 평가 등을 거쳐 총 15곳(1만7천가구)을 후보지로 선정했다고 소개했다.
여기에 서울의 자치구가 제안한 2곳(1천가구)을 합쳐 이날 17곳을 후보지로 최종 확정, 발표했다.
통합공모로 선정된 후보지 15곳을 지역별로 보면 10곳이 경기도에 있어 가장 많았다. 이어 서울과 부산이 각 2곳, 인천·대구·대전 각 1곳 등이다.
사업 유형별로는 도심복합사업 9곳, 공공정비사업 3곳, 소규모 정비사업 5곳이다.
성남시 금광2동 행정복지센터 북측(13만3천711㎡)은 이날 선정된 후보지 중 규모가 가장 크다.
단독주택과 빌라 등이 밀집한 노후 주거단지인 이 지역은 주민들의 개발 의지가 높은 곳으로, 공공 참여 개발을 통해 3천37가구 규모의 대단지로 거듭난다.
광명8구역(5만8천4㎡)은 2007년 광명뉴타운으로 지정된 23개 구역 중 한 곳으로, 이듬해 금융위기 이후 주택경기가 위축되면서 2015년 재정비 촉진구역에서 해제된 곳이다.
이 지역은 공공개발을 통해 종 상향·용적률 상향이 이뤄져 1천396가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다.
이들 두 곳을 포함해 ▲ 경기 부천시 송내역 남측2(3만2천154㎡·857가구) ▲ 경기 부천시 원미공원 인근(3만1천833㎡·748가구) ▲ 경기 구리시 구리초교 인근(1만5천164㎡·409가구) ▲ 인천 미추홀구 도화역 인근(11만5천675㎡·3천240가구) ▲ 대구 중구 반월당역 인근(1만7천343㎡·657가구) ▲ 부산 부산진구 부암3동 458일원(5만6천975㎡·1천442가구) ▲ 부산 금정구 장전역 서측(8만2천958㎡·2천55가구) 등 9곳이 도심복합사업 후보지로 뽑혔다.
공공정비사업 후보지로는 ▲ 서울 강서 마곡나루역 북측(1만7천451㎡·410가구) ▲ 경기 의왕시 내손체육공원 남측(4만5천839㎡·782가구) ▲ 경기 수원시 권선구 고색동 88-1일대(9만1천919㎡·1천826가구) 등 3곳이 선정됐다.
소규모 정비사업 후보지 5곳은 ▲ 서울 구로 고척고 동측(6천508㎡·188가구) ▲ 경기 안양시 인덕원중 북측(3천213㎡·106가구) ▲ 경기 고양시 원당도서관 남측(1천780㎡·69가구) ▲ 경기 시흥시 신천역 북측(2천873㎡·76가구) ▲ 대전 중구 성모여고 인근(9천698㎡·387가구) 등이다.
국토부는 이날 선정된 후보지 대부분이 주민동의율 10%를 넘기는 등 사업 의지가 강해 사업의 신속한 추진이 가능할 것으로 내다봤다.
앞으로 지자체 협의 등을 거쳐 신규 후보지에 대한 세부 계획을 조속히 수립하고, 용적률 상향, 수익률 개선 등 사업 효과를 안내하는 주민설명회를 열어 사업에 속도를 낼 방침이다.
노형욱 장관은 이날 추가한 후보지를 포함해 정부가 추진 중인 도심 내 주택공급 후보지가 총 132곳, 약 15만가구 규모에 달한다면서, 이는 분당·판교·광교 등 신도시 3곳을 모두 합친 규모(16만호)에 버금가는 물량이라고 강조했다.
노 장관은 "정부 역량을 총동원해 사업을 신속히 궤도에 올리고, 앞으로 도심 내 주택공급의 시차를 최대한 단축해 국민들께 내집마련의 기회를 최대한 빨리 드리도록 노력하겠다"며 "주택시장이 조기에 안정될 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다.
◇ 도심 공공주택 복합사업(9곳, 1만3천841가구)
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│연번│ 지역 │ 위치 │면적(㎡)│노후도│ 현재 │ 공급 │비 고 │
││ │ ││ (%) │ 용도 │ 규모 │ │
││ │ ││ │ 지역 │ │ │
││ │ ││ │ │ │ │
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│ 1 │경기 부천 │ 송내역 남측2 │ 32,154 │ 78% │준공업│ 857 │준공업│
││ │ ││ │ │ │ │
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│ 2 │경기 부천 │원미공원 인근 │ 31,833 │ 86% │1종/2 │ 748 │저층주│
││ │ ││ │ 종 │ │ 거 │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┤ │
│ 3 │경기 성남 │금광2동 행정복│133,711 │ 86% │ 2종 │3,037 │ │
││ │ 지센터 북측 ││ │ │ │ │
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│ 4 │경기 광명 │옛 광명뉴타운 │ 58,004 │ 68% │ 2종, │1,396 │ │
││ │8구역 ││ │준주거│ │ │
││ │ ││ │, 상업│ │ │
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│ 5 │경기 구리 │ 구리초등학교 │ 15,164 │ 100% │ 2종 │ 409 │ │
││ │ 인근 ││ │ │ │ │
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│ 6 │인천 미추 │ 도화역 인근 │115,675 │ 83% │ 2종 │3,240 │역세권│
││ 홀구 │ ││ │ │ │ │
├──┼─────┼───────┼────┼───┼───┼───┤ │
│ 7 │대구 중구 │반월당역 인근 │ 17,343 │ 79% │준주거│ 657 │ │
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│ 8 │부산 부산 │부암3동 458일 │ 56,975 │ 98% │ 2종 │1,442 │저층주│
││ 진구 │ 원 ││ │ │ │ 거 │
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│ 9 │부산 금정 │ 장전역 서측 │ 82,958 │ 83% │ 2종 │2,055 │ │
││구│ ││ │ │ │ │
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│ 합계 │13,841│ │
│ │ │ │
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◇ 공공정비사업(3곳, 3천18가구)
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│연번│ 지역 │ 위치 │면적(㎡)│노후도│ 현재 │ 공급 │비 고 │
││ │ ││ (%) │ 용도 │ 규모 │ │
││ │ ││ │ 지역 │ │ │
││ │ ││ │ │ │ │
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│ 1 │서울 강서 │마곡나루역 북 │ 17,451 │ 100% │ 3종 │ 410 │직접시│
││ │ 측 ││ │ │ │행(재 │
││ │ ││ │ │ │건축) │
││ │ ││ │ │ │ │
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│ 2 │경기 의왕 │ 내손체육공원 │ 45,839 │ 97% │ 2종, │ 782 │직접시│
││ │ 남측 ││ │자연녹│ │행(재 │
││ │ ││ │ 지 │ │개발) │
││ │ ││ │ │ │ │
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│ 3 │경기 수원 │고색동 88-1 일│ 91,919 │ 69% │ 1종 │1,826 │ 공공 │
││ │ 대 ││ │ │ │재개발│
││ │ ││ │ │ │ │
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│ 합계 │3,018 │ │
│ │ │ │
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◇ 소규모 정비사업(5곳, 826가구)
┌──┬─────┬────────┬────┬──┬────┬──┬───┐
│연번│ 지역 │ 위치 │면적(㎡)│노후│ 현재 │공급│ 비고 │
││ │││ 도 │ 용도 │규모│ │
││ │││(%) │ 지역 ││ │
││ ││││││ │
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│ 1 │서울 구로 │ 고척고 동측 │ 6,508 │100%│ 3종 │188 │재건축│
││ ││││││ │
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│ 2 │경기 안양 │ 인덕원중 북측 │ 3,213 │91% │ 2종 │106 │재개발│
├──┼─────┼────────┼────┼──┼────┼──┤ │
│ 3 │경기 고양 │원당도서관 남측 │ 1,780 │100%│ 2종 │ 69 │ │
││ ││││││ │
├──┼─────┼────────┼────┼──┼────┼──┤ │
│ 4 │경기 시흥 │ 신천역 북측 │ 2,873 │94% │ 1종 │ 76 │ │
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│ 5 │대전 중구 │ 성모여고 인근 │ 9,698 │100%│ 2종 │387 │재건축│
││ ││││││ │
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│합계│826 │ │
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※ 자료 = 국토교통부(서울=연합뉴스)
dkkim@yna.co.kr
(끝)
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