20·30대 빌린 전세자금 100조원 육박…금리상승 '직격타'

20·30대 빌린 전세자금 100조원 육박…금리상승 '직격타'
은행권 전세대출 전체차주 중 61% 차지…대부분 변동금리



(서울=연합뉴스) 이지헌 기자 = 전세 자금 마련을 위해 20·30대가 은행에서 빌린 돈이 100조원에 육박하는 것으로 나타났다.
15일 더불어민주당 진선미 의원이 금융감독원에서 제출받은 '은행권 전세자금대출 현황' 자료에 따르면 지난 4월 말 현재 20·30대가 은행에서 빌린 전세대출 잔액은 96조3천672억원으로, 작년 말 대비 2조1천915억원(2.3%) 늘었다.
20·30대의 은행 전세대출 잔액은 2019년 말 54조7천381조원에서 2020년 말 76조1천787억원, 2021년 94조1천757억원으로 매년 급증해왔다.
가파른 전셋값 상승 여파로 20·30대로선 전세자금의 상당 부분을 빚으로 충당하지 않고서는 전세로 살 집을 구하지 못하게 된 현실을 반영한 것으로 풀이된다.
20·30대의 전세대출이 늘면서 전체 전세대출 차주 가운데 20·30대 비중도 높아졌다.
4월 말 현재 은행권 전세대출을 차주 가운데 20·30대 수는 총 81만6천353명으로, 전체 차주(133만5천90명)의 61.1%를 차지했다.
2019년 말만 해도 20·30대 전세대출 차주의 비중이 56.5% 수준이었다.
문제는 전세대출이 대부분 변동금리 대출이다 보니 차주 입장에서 금리 상승에 취약하다는 점이다.
전세대출의 지표금리가 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 6월 현재 2.38%(신규취급액 기준)로 1년 전(0.92%)보다 1.46%포인트 올랐다.
한국은행이 기준금리 인상 기조를 이어가고 있어 코픽스에 연동되는 전세대출 금리도 당분간 상승 기조를 이어갈 가능성이 큰 것으로 은행권은 내다본다.
진 의원은 "전세자금대출 금리 폭등에 따른 이자 부담 증가로 금융취약계층의 주거환경이 악화할 수 있다"며 "실수요자의 주거비 부담을 덜어주는 정책을 적극적으로 펼쳐야 한다"고 말했다.


[표] 은행권 전세자금대출 차주 현황
(단위 : 명)
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│차주 수 │ '19.12. │ '20.12. │ '21.12. │ '22.4. │
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│ 전체 연령대 │ 924,714 │1,144,366 │1,304,991 │1,335,090 │
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│ 20대 │ 160,815 │ 242,370 │ 294,892 │ 297,310 │
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│ 30대 │ 361,221 │ 440,432 │ 503,688 │ 519,043 │
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│ 2030 합계│ 522,036 │ 682,802 │ 798,580 │ 816,353 │
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[표] 은행권 전세자금대출 잔액 현황
(단위 : 억원)
┌────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│ 잔액 │ '19.12. │ '20.12. │ '21.12. │ '22.4. │
├────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ 전체 연령대 │ 987,315 │1,323,101 │1,620,119 │1,670,510 │
├────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ 20대 │ 137,136 │ 215,021 │ 270,505 │ 271,218 │
├────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│ 30대 │ 410,245 │ 546,766 │ 671,252 │ 692,454 │
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│ 2030 합계│ 547,381 │ 761,787 │ 941,757 │ 963,672 │
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※자료: 금융감독원·진선미 의원실
pan@yna.co.kr
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