다방 "올해 서울 연립·다세대 전세 3건 중 1건은 역전세"

다방 "올해 서울 연립·다세대 전세 3건 중 1건은 역전세"
2021년 1∼5월·올해 같은 기간 전세 분석…보증금 평균 2천859만원 하락
영등포·강서·금천구 순으로 역전세 비중 높아



(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 전셋값이 하락하면서 올해 5월까지 체결된 서울 연립·다세대 전세 3건 중 1건은 기존 보증금보다 하락한 금액에 계약된 역전세 주택인 것으로 나타났다.
27일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 2021년 1∼5월과 올해 1∼5월 서울 연립·다세대 전세 거래 가격을 비교한 결과, 조사 대상 8천258건 중 2천869건(34.7%)이 종전 거래보다 금액이 내려간 하락 거래였다.
이는 2021년 1∼5월 체결된 전세 3만7천697건 중 올해 같은 기간 동일 주소지, 동일 면적에서 전세 계약이 1건이라도 체결된 거래 8천258건을 비교·분석한 것이다.
역전세 주택의 전세 시세 차액은 평균 2천859만원으로 11.2% 하락한 것으로 확인됐다.
역전세 거래 중 기존 보증금 대비 전세금이 가장 크게 하락한 지역은 강남구, 서초구, 송파구, 종로구 순으로 나타났다.
강남구의 조사 대상 주택의 평균 전세금은 21년 1∼5월 4억250만원에서 올해 같은 기간 3억4천738만원으로 5천512만원 하락했다.
서초구는 3억6천694만원에서 3억1천759만원(-4천935만원), 송파구는 3억6만원에서 2억6천407만원(-3천599만원), 종로구는 2억7천526만원에서 2억4천133만원(-3천392만원)으로 떨어졌다.
또 서울 연립·다세대의 동일 조건 거래 중 역전세 비중이 높은 자치구는 영등포구 50.6%, 강서구 47.6%, 금천구 44.1%, 양천구 42.5%, 성북구 41.9%, 강남구 41.8% 순으로 나타났다.
다방 장준혁 마케팅실장은 "아파트뿐 아니라 서울 연립·다세대 전세 거래에서도 역전세 현상이 나타나고 있는 것으로 확인됐다"며 "2021년 하반기 전세 거래와 올해 1∼5월 전세 중 동일 조건에서 발생한 거래를 비교했을 때도 약 50.7% 거래에서 전세가가 하락해, 올 하반기에도 역전세난이 이어질 것으로 보인다"고 말했다.
chic@yna.co.kr
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