대출규제 효과 지속…서울 아파트값 상승세 2주째 둔화

대출규제 효과 지속…서울 아파트값 상승세 2주째 둔화
강남3구 등 동남권 영향 뚜렷…과천·분당도 상승폭 '뚝'↓
"관망 추이 심화…매수문의 전반적 감소"

(서울=연합뉴스) 임기창 오예진 기자 = 정부가 지난달 27일 발표한 고강도 대출규제 여파로 서울 아파트 매매가격 상승폭 둔화세가 2주째 이어졌다.
수도권 집값 상승을 견인했던 강남 3구의 오름세가 크게 둔화한 가운데 마포구·용산구·성동구 등 여타 선호지역의 상승폭 축소도 계속돼 정부 대책이 일단은 효과를 거두고 있는 것으로 분석된다.


10일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(7월7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승폭은 0.29%로 직전 주(0.40%) 대비 0.11%포인트 축소됐다.
강남 3구를 포함한 동남권의 상승세 둔화가 눈에 띈다.
강남구가 전주 0.73%에서 0.34%로 상승세가 큰폭으로 줄어든 것을 비롯해 서초구(0.65%→0.48%), 송파구(0.75%→0.38%), 강동구(0.62%→0.29%)도 같은 흐름을 나타냈다.
강북권에서도 용산구가 0.58%에서 0.37%로 상승폭이 줄었고, 마포구(0.85%→0.60%)와 성동구(0.89%→0.70%)는 상대적으로 가격 오름폭이 높기는 하나 직전 주와 마찬가지로 둔화 추세를 이어갔다.
직전 주 눈에 띄는 상승세를 기록한 양천구(0.60%→0.55%)·영등포구(0.66%→0.45%)도 일주일 만에 상승폭이 축소돼 대출규제 영향이 작용한 것으로 풀이된다.
부동산원은 "신축, 재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지의 상승세가 이어지고 있으나 시장 참여자의 관망 추이 심화로 전반적인 매수 문의가 감소하는 등 서울 전체 상승폭이 축소됐다"고 설명했다.
경기도에서도 집값 과열 양상을 보였던 성남시 분당구가 1.17%에서 0.46%로 상승폭이 급감했고 과천시(0.98%→0.47)도 같은 양상을 보였다.
수도권 전체 가격 변동폭은 0.11%로 전주(0.17%) 대비 0.06% 상승세가 둔화했다. 서울(0.29%)과 경기(0.04%)는 상승했으나 인천(-0.03%)은 직전 주에 이어 하락세를 이어갔다.
지방은 0.03% 감소해 58주째 하락했고 5대 광역시는 0.05%, 8개 도는 0.02% 떨어졌다. 대통령 집무실과 국회 이전 등 대선 이슈로 상승하던 세종시(0.00%)는 보합 전환했다.
전국 기준으로는 0.04% 상승해 전주(0.07%) 대비 오름폭이 0.03%포인트 축소됐다.
김효선 NH농협은행 수석부동산전문위원은 "주요 지역은 호가로 거래가 됐었는데 6·27 규제 이후 그런 거래가 적어지고, 가격 하락을 예상하고 관망세를 보이는 사람들이 많은 상황이라 거래량도 줄었다"며 "앞으로 호가나 실거래가가 낮아질 수 있다"고 말했다.


전국 아파트 전세가격도 상승세를 이어갔으나 상승폭은 직전 주(0.02%) 대비 축소된 0.01%를 기록했다.
다만 서울(0.08%)은 정주 여건이 양호한 역세권과 대단지 중심으로 임차 수요가 이어져 전주(0.07%)보다 상승폭이 소폭 확대됐다.
수도권 전체로는 0.05%에서 0.03%로 오름폭이 둔화했고 지방은 0.01% 하락폭을 유지했다.
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