내달 지방 '준공 후 미분양 주택' 매입 신청 접수

내달 지방 '준공 후 미분양 주택' 매입 신청 접수
LH, 2차 매입 공고…매입 상한가 상향 및 물량 확대



(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 국토교통부는 한국토지주택공사(LH)가 다음 달 1∼26일 지방의 준공 후 미분양 주택 2차 매입 신청을 받는다고 28일 밝혔다.
LH는 지난 3월 1차 매입 공고를 내고 현재 매입 절차 중에 있다.
그러나 지방 건설 경기가 극심한 침체에 접어든 상황에서 정책 효과를 제고하기 위해 이번 2차 공고에는 매입 상한가 기준을 상향하고 매입 물량도 확대하는 내용이 담겼다.
이는 정부가 지난 14일 발표한 '지방 중심 건설 투자 보강 방안'에 따른 것이다.
매입 대상은 수도권을 제외한 지방 전역의 준공 후 미분양 아파트로, LH에서 신청 주택의 임대 활용 가능성과 향후 분양전환 가능성 등을 평가해 매입 대상을 선별한 뒤 선별된 주택에 대한 가격 검증을 거쳐 최종 매입 여부를 결정한다.
매입가는 매입 상한가 내에서 업체가 제시한 매도 희망가로 결정되며 LH는 매입상한가 대비 매도희망가가 낮은 주택부터 순차로 매입한다.
매입상한가 기준은 1차 매입공고 때 별도 감정 평가를 거친 감정평가액의 83%로 했으나 최근 공사비 급등 등을 반영하고 공공 임대로 활용 가치가 높은 우량주택 신청을 유도할 수 있도록 이번에 감정평가액의 90%로 상향됐다.
매입 물량 규모는 1차 공고 물량을 포함해 올해 3천가구, 내년 5천가구로 예정돼있다.
매입한 주택은 '분양 전환형 든든전세'로 공급되며 시세 대비 90% 수준의 전세로 6년간 거주(분양전환 미희망 시 추가 2년) 후 분양전환을 받을 수 있다.
자세한 사항은 오는 29일부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
redflag@yna.co.kr
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