전국 청약자 절반 가까이 서울로…21년 만에 쏠림 현상 최고조

전국 청약자 절반 가까이 서울로…21년 만에 쏠림 현상 최고조
올해 서울 1순위 청약 접수 비중 43%…경쟁률 평균 133대 1
공급 줄며 수요 집중…올해 서울 일반공급 물량 전국의 2%


(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 올해 들어 최근까지 전국 청약자의 절반 가까이 서울로 몰리며 20여년 만에 청약 시장에서 서울 쏠림 현상이 최고조에 이른 것으로 나타났다.
25일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 들어 지난 19일까지 전국 1순위 청약 접수 건수는 45만3천548건으로 집계됐다.
이 가운데 서울 청약 접수는 19만4천975건으로, 전체 비중의 42.9%를 차지하며 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았다.
특히 서울의 청약 접수 비중은 2004년(47.1%)년 이후 가장 높은 수치로 확인됐다.
또 2022년 6.3%, 2023년 24.9%, 지난해 40.0%에 이어 3년 연속 상승세를 이어가는 흐름이다.
서울의 청약 경쟁률 역시 높은 수준을 유지하고 있다.
올해 들어 서울의 1순위 평균 경쟁률은 132.9대 1로, 청약 광풍이 몰아쳤던 2021년(163.8대 1) 이후 가장 높은 수준이다.
지난 7월 서울 성동구 성수동1가 '오티에르 포레'(688.1대 1)와 이달 서울 송파구 신천동 '잠심 르엘'(631.6대 1)은 600대 1이 넘는 평균 경쟁률을 나타냈다.
잠실르엘에서는 청약 가점 만점(84점)이 나오기도 했다. 이는 무주택 기간 15년 이상, 청약통장 가입 기간 15년 이상, 부양가족 6명 이상이어야 받을 수 있는 점수다.


이처럼 4년 만에 서울이 다시 뜨거운 청약 열기를 보이는 것은 부족한 공급량과 무관치 않다.
올해 들어 서울 아파트 일반공급 물량은 1천467가구로, 전국 공급량(6만710가구)의 2.4% 수준에 그쳤다.
공급은 제한적인데, 수요는 꾸준히 유지되거나 오히려 증가하는 양상을 보이면서 청약 접수 비율과 경쟁률 모두 상승하는 결과로 이어진 것으로 분석된다.
올해 남은 기간 서울에서 분양을 앞둔 단지는 중랑구 망우동 '상봉 센트럴 아이파크', 동작구 사당동 '힐스테이트 이수역 센트럴', 서초구 반포동 '래미안 트리니원'과 서초동 '아크로 드 서초' 등이다.
리얼투데이 구자민 연구원은 "서울은 입지와 수요가 뚜렷한 지역인 만큼, 공급이 제한되는 상황에서는 청약 경쟁이 과열될 가능성이 크다"며 "서울은 여전히 청약을 통해 실거주뿐 아니라 자산 가치 상승까지 기대하는 수요가 꾸준히 이어지고 있기 때문"이라고 말했다.
redflag@yna.co.kr
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