코람코자산운용, 7천900억 '분당두산타워' 셰어딜 성사

코람코자산운용, 7천900억 '분당두산타워' 셰어딜 성사


(서울=연합뉴스) 김지연 기자 = 코람코자산운용이 분당업무지구의 핵심 랜드마크인 '분당두산타워'의 새로운 자산관리회사(AMC)로 지정되며 7천900억 원 규모의 대형 딜을 성공적으로 마무리했다고 15일 밝혔다.
이번 거래는 실물 매입이 아닌 셰어딜(Share Deal, 지분양수도 및 자본 재조정) 방식으로 진행됐다. 이에 따라 '분당두산타워위탁관리부동산투자회사(분당두산타워 리츠)'의 AMC가 코람코자산운용으로 변경됐다.
분당두산타워는 경기도 성남시 분당구에 위치한 연면적 약 3만9천평 규모의 프라임급 오피스 빌딩으로, 2020년 준공된 분당업무지구 내 대표적인 '트로피 에셋'(독보적 투자자산)으로 꼽힌다. 이 빌딩은 두산그룹 핵심 계열사들이 100% 책임 임차하고 있다.
이번 거래는 기존 리츠의 보통주 투자자인 두산그룹이 우선매수권을 행사한 후 리츠는 유지하되, 자산관리회사를 코람코자산운용으로 지정하는 방식으로 진행됐다.
투자자와 운용사 간 고도의 신뢰를 바탕으로 하는 거래 구조로, 실물 자산 거래 대비 제반 비용 부담을 줄이고 거래 종결 속도를 높이는 장점이 있다고 운용사는 설명했다.
kite@yna.co.kr
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