최근 저금리 기조에 따라 은행예금이 수익형부동산 투자로 이어지면서 화려한 노후를 꿈꾸며 안정적인 수익형부동산의 투자를 계획하고 있는 사람이 늘어나고 있는 추세이다. 한편 부동산 투자시 고려해야 할 사항인 입지와 유동인구를 모두 갖춘 수익형부동산이 등장해 시선을 사로잡고 있다.
주변 소형주택에 비해 분양가가 저렴하여 분양가 대비 넓은 전용면적과 높은 수익률을 자랑하고 있는 '강동 렘브란트'는 지하 2층~지상 14층 규모로 오피스텔 36실(계약면적 28.07㎡), 도시형생활주택 89세대(계약면적29.75㎡) 총125세대로 구성되어 있으며 강동구 길동에 위치하고 있다. 닥터 아파트의 조사에 따르면 임대수익률이 높은 강동 · 강남 · 송파 · 광진 · 성동 중 강남을 제치고 강동구가 최고의 수익률을 기록해 투자자들에게 더욱 관심을 끌고 있다.
'강동 렘브란트'는 5호선 강동역, 길동역, 둔촌동역의 중심에 위치한 트리플역세권으로 각각 5분이내의 거리에 있다. 잠실은 10분대, 9호선 연장개통으로 인한 강남과 종로, 광화문, 여의도 등 주요 도심까지 모두 30분이면 이동이 가능하며 천호대로변에 위치해 올림픽대로와 외곽순환도로로 바로 연결되어 강남 및 수도권 진·입출이 편리하다. 또한 사업지 주변에 천호뉴타운과 천호, 성내 균형발전촉진지구, 강남, 잠실권, 삼성엔지니어링이 입주 해있는 강동 업무단지 등 풍부한 배후 임대수요가 있어 소형 주택 투자처로 유망하다는 평가를 받고 있다.
'강동 렘브란트'는 정부의 세제혜택이 적용되어 재산세, 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 혜택을 받을 수 있으며 계약금 이후 중도금 60% 전액 무이자 지원되고 있다. 입주까지 추가 납입금이 없어 실투자금 2900만원대로 투자가능하며 9천만원도 안되는 금액으로 3채를 구입할 수 있는 가격이다. 소유 및 입주를 원할 경우 잔금 납입 후 가능하다. 임대시 보증금 1,000만원에 월세 60만원으로 임대가 확정되어 소유권이전 즉시 예상수익률이 9.5%로 소액투자를 통한 안정된 매월 임대수익을 받을수 있다. 신청금은 100만원이고 미계약시 신청금 전액 환불이 보장된다.
'강동 렘브란트'의 주변환경도 탁월하다. 길동자연생태공원, 올림픽공원과 같은 휴식공간이 풍부하며 강동 성심병원, 경희대병원, 아산중앙병원 등 노후건강관리를 위한 의료시설이 큰 장점이 되고 있다. 쾌적한 노후생활을 준비하고 있는 투자자라면 모델하우스 방문을 통해 자세한 사항을 문의받는 것도 고려해 볼만하다.
문의: 02) 483-8533
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