[추천 경매물건] 서울 노원구 중계동 아파트 전용 84.99㎡, 2억6240만원

본 건은 서울특별시 노원구 소재 미래산업과학고등학교 서쪽 인근에 위치한 아파트 물건이다.
주위는 아파트단지, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 것으로 평가된다.

총 15층 중 10층에 위치해 있으며 내부는 침실 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니 3개 등으로 구성돼 있는 것으로 확인됐다.

본 건까지 차량진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 상계역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 무난시 된다. 지하철 4호선 상계역과 300여 미터 떨어진 역세권 물건으로 삿갓봉 근린공원이 인접해 있고 인근에 초?중?고 각급 학교가 다수 소재하고 있어 주거여건 면에서 호평을 받고 있다.



2010년 6월 14일 북서울농협에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위의 근저당과 기타 권리들은 말소대상이다. 본 건 법원 점유관계 조사서에 따르면 임차인이 없고 서류상으로 기타 낙찰자가 추가로 인수할 권리가 없는 것으로 확인됐다. 다만 현재 체납된 관리비 유무가 미상인 상태이기 때문에 입찰에 참여하기 전 체납관리비에 대한 실질적인 확인이 필요하다.

2013년 10월 28일 기준 매매가(국민은행 기준)는 3억5000만 ~ 3억8500만원 선이고 전세가는 2억1000만 ~ 2억4000만원 선이다. 감정가는 4억1000만원이고 2회 유찰로 최저경매가는 2억6240만원이다. 2회 유찰로 최저경매가가 전세가에 근접해 있어 가격 메리트도 기대해 볼 수 있는 물건이다.

경매는 2013년 11월 25일 북부지법 7계에서 진행된다.

사건번호는 2012-4794.

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