[한경매물마당]수익률 10%, 수원시 삼성전자 인근 상가주택 급매 등 9건

◆경기 남양주시 1층 안경점 상가=중심상업지역 사거리 코너 1층 점포 330㎡. 프랜차이즈 안경점으로 장기임대 중. 융자 10억원, 보증금 1억5000만원, 실투자 11억원에 월 수익 1050만원. 연 수익률 7.7%. 22억5000만원. (02)525-8494 서초구 대호부동산중개 권대진

◆경기 수원시 삼성전자 인근 상가주택=대지 244㎡, 연면적 925㎡의 6층 건물. 융자 6억4000만원, 보증금 5억1700만원, 실투자 6억9300만원에 월 수익 828만원(이자 공제 후 577만원). 연 수익률 10%. 사정상 급매. 18억5000만원. (031)257-8004 수원 영통 광교단지내공인 윤규미

◆충남 태안군 남면 전원주택=태안시내에서 차로 7분 거리 계획관리지역 대지 731㎡와 현대식 주택(116㎡). 잘 가꾼 정원과 텃밭이 있음. 몽산포해수욕장과 몽대포구 인근. 태안기업도시 개발에 따른 수혜 기대. 1억8000만원. (041)666-0006 서산시 태산공인 유기호

◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=대지 360㎡, 연면적 520㎡. 보증금 3억원, 융자 7억원, 월 수익 800만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 사정상 급매. 14억원. 010-2290-5981 인천 서구 서인천공인 조근원

◆경기 평택시 법원 앞 신축 원룸=삼성전자, 쌍용자동차, KTX 지제역(2015년 개통 예정) 인근 대지 300㎡, 연면적 466㎡의 엘리베이터 갖춘 4층 건물. 주인세대 있음. 융자 3억5500만원, 보증금 2억6300만원, 실투자 2억7200만원에 월 수익 398만원. 8억9000만원. (031)654-5111 평택시 한강공인 김연오


◆충남 천안시 쌍용동 아파트 앞 상가주택=삼성 등 기업체 통근버스 노선 이면 아파트 정문 앞 대지 509㎡, 연면적 826㎡의 4층 건물. 융자 7억원, 보증금 4억8000만원, 월 수익 916만원 예정. 5억2000만원 투자 시 월 순수익 653만원(연 15%). 투자금 조절 가능. 17억원. (041)621-5656 천안 서북구 부동산마트 천정애

◆경기 광교신도시 카페 상가=대단지 아파트 입구 점포 224㎡. 융자 6억5000만원, 보증금 1억원, 실투자 6억8000만원에 월 수익 750만원. 인테리어에 4억원 이상 투자한 고급 카페. 연 수익률 9.5%. 14억3000만원. 010-5257-1020 서초구 100세시대상가연구소 김성규

◆경북 구미시 국가산업단지 상가주택=LG, 삼성전자 배후 주거지역 대단지 아파트 앞 대지 380㎡, 연면적 645㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 원·투룸 18가구. 융자 4억5000만원, 보증금 2억2500만원, 실투자 2억1500만원에 월 수익 497만원. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미시 가야공인 김성

◆경기 고양시 삼송지구 4층 치과 상가=삼송택지지구 1만가구 대로변 사거리 코너 중심상가 4층 코너 점포 260㎡. 보증금 5000만원, 월 240만원에 치과로 장기임대 중. 2년마다 임대료 인상 조건. 융자 1억6000만원 승계 시 실투자 2억1000만원, 연 수익률 12%. 4억2000만원. 010-5305-9797 용인 수지 동문114 이창수