[한경매물마당] 천안시 두정동 신축 다가구 급매 등 11건

○서울 청담역 출구 앞 빌딩=준주거지역 대지 423㎡, 연면적 2530㎡. 내·외관이 고급스럽고 보증금 13억원, 월 7000만원, 관리비 1600만원에 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7.5%. 98억원. (02)557-1202 강남 프리엠에셋 정경배

○서울 서초구 사옥 및 수익형 근린생활시설 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1650㎡의 10층 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 4억원, 월 2200만원(관리비 별도)에 병원, 사무실 등 우량 임차인에게 임대 중. 가시성 우수. 시세 이하 급매. 48억원. (02)543-3356 서초 두바이중개 유만경

○서울 영등포구 더블역세권 대로변 코너 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 465㎡, 연면적 1940㎡의 7층 건물. 보증금 6억원, 월 2000만원에 프랜차이즈 매장 등으로 임대 중. 소형 병원, 학원용으로도 적합한 급매물. 44억원. (02)543-6340 서초 두바이중개 유만경

○서울 역삼동 테헤란로 1층 상가=대로변 1층 점포 약 300㎡. 보증금 2억원, 월 800만원에 유명 프랜차이즈 매장으로 임대 중. 향후 임대료 인상 가능. 임대수익 및 투자용으로 적합한 급매물. 19억5000만원. (02)557-2244 강남 하나공인 이재호

○서울 송파구 역세권 근린생활시설 빌딩=코너 대지 330㎡, 연면적 500㎡. 보증금 1억5000만원에 월 수익 790만원. 투자 및 수익형으로 적합. 17억원. (02)566-3388 강남 뉴스타부동산 이종원

○경기 분당 구미동 프랜차이즈 영어학원=2만가구 아파트 중심상업지 사거리 코너 상가의 5층 점포 315㎡. 보증금 3500만원, 월 225만원에 영어학원으로 장기임대 중. 융자 1억3500만원, 실투자 1억9000만원, 수익률 12%. 급매가 3억6000만원. (031)262-4533
용인 동문114 이창수

○충남 아산시 역세권 용화지구 상가주택=대지 235㎡, 연면적 463㎡. 융자 4억원, 보증금 3억3800만원, 실투자 1억8200만원, 월 수익 390만원(이자 공제 후 240만원). 현대차 등 인접. 9억2000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

○충남 천안시 두정동 신축 다가구=대지 333㎡, 연면적 541㎡. 주인세대 포함 원·투룸 18가구. 임대 완료. 현금 3억원 투자 시 연 수익률 12%. 삼성전자 등 산업단지 인근 임차수요 풍부. 주인 직접 급매. 13억2000만원. 010-3737-8401

○경기 평택시 법원 앞 신축 원룸=대지 231㎡, 연면적 414㎡의 4층 건물. 총 11가구. 융자 3억원, 보증금 3억3800만원, 실투자 2억3200만원에 월 수익 334만원. 삼성전자, KTX 지제역(예정) 인근. 8억7000만원. (031)654-5111 평택 한강공인 김연오

○경북 구미시 LG기숙사 인근 신축 원룸=LG, 삼성 등 대기업 입주 국가산업단지 인근 원룸 밀집지역 대지 356㎡, 연면적 660㎡. 원·투룸 총 18가구. 실투자 1억600만원에 월 수익 437만원. 수익률 27%. (054)472-5582. 구미 새마을공인 김진영

○충남 태안군 소원면 시골주택=태안시내에서 만리포해수욕장 방향 차로 10분 거리 계획관리지역 대지 324㎡, 밭 2255㎡. 정남향 주택과 텃밭이 있음. 전원주택지로 적합. 1억4000만원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호