대구·광주 전세가율 90% 눈앞

지방도 전세 씨말라
서민 아파트촌 특히 심각


[ 김진수 기자 ] 지방 주요 대도시들도 전세난이 심각하다. 그중에서도 대구와 광주의 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 특히 높다. 대구 달서구 용산동 청구블루빌 전용 84㎡는 매매가격 2억7000만원, 전세가격 2억4000만원 선으로 전세가율이 88%에 달한다.

용산동 청구공인 이동욱 사장은 “전세 매물이 계속 줄어들고 있는 게 전셋값 고공행진의 원인”이라고 말했다.

올초 광주 남구 진월동에선 전세가격이 매매가격보다 비싼 단지가 나왔다. 이 영향으로 매매가격이 올라 최근 진월동 리채아파트 전용 84㎡의 매매가격은 2억9000만원으로 전셋값 2억4000만원보다 높아졌다.

하지만 전세가율은 82.7%로 여전히 높다. 이 단지 매매 물건은 10개가 나와 있지만 전세 물건은 1건밖에 없다. 진월동 리채공인 이용준 사장은 “전세가율이 90% 이상으로 다시 올라갈 가능성도 있다”고 말했다.

국민은행에 따르면 지난달 말 현재 지방 대도시에서 전세가율이 높은 곳은 광주 남구(전세가율 79.6%)와 동구(79.3%), 대구 달성군(77.1%)과 달서구(76.8), 부산 북구(75.4%), 대전 서구(72.4), 울산 남구(72.5%) 등이 꼽힌다. 이들 지역 전세가율은 지역 평균보다 5%포인트 이상 높다. 상대적으로 서민층이 많이 사는 아파트촌이 몰려 있는 ?공통점이다.

이들 지역 중개업소 관계자들은 전세 물량 부족이 높은 전세가율 배경이라고 입을 모으고 있다. 대구 달성군 K공인 관계자는 “금리가 낮다 보니 집주인 입장에서는 전세보증금을 받아도 적당한 투자처가 없다”며 “기존 세입자와 재계약하는 물량을 뺀 나머지 물량은 대부분 보증부 월세”라고 설명했다.

김진수 기자 true@hankyung.com




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