[멈춰선 강북 재개발] 318개 구역 해제에 대안사업은 겨우 3곳

사후대책 없는 서울시


[ 홍선표 기자 ] 서울시의 뉴타운 및 재개발 출구전략이 속도를 내고 있지만 재개발 해제 지역에 대한 관리 및 기반시설 보완 대책 등은 태부족이란 지적이 나오고 있다. 지난달 수유 1-1구역 등 27개 정비예정구역을 서울시가 처음 직권으로 해제하는 등 사업 진척이 더딘 곳을 골라내는 데 발빠르게 움직이고 있지만 해제 구역 조합에 대한 매몰비용(조합 운영비용)을 지원하는 것 외에는 별다른 대책을 내놓지 못하고 있다.

서울시의 재개발구역 해제가 2012년부터 본격화됐는데도 불구하고 해제지역에 대한 보완 사업은 걸음마 단계다. 대안 사업의 하나로 추진 중인 주거환경 도시재생사업은 창신·숭인뉴타운 내 6개 구역, 가리봉뉴타운과 장위뉴타운 내 각각 1개 구역 등 8곳에 불과하다. 창신·숭인뉴타운은 봉제산업 활성화, 관광자원 개발 등이 추진되고 있어 주거환경 개선과는 거리가 멀다는 전문가 의견도 적지 않다.

또 다른 대안 사업인 가로주택정비사업은 50가구 내외의 ‘초미니 재개발’로 뉴타운사업 등을 대체하는 게 애초부터 불가능했다는 지적도 나온다.

이 사업은 1만㎡(3000여평) 미만의 지역에 7층 이?공동주택을 짓는 것이다. 일부 중소 건설회사를 중심으로 사업 수주에 나서고 있는 정도다. 중랑구 면목동 등 서울 시내 세 곳에 조합이 결성됐지만 아직 본격적인 사업은 이뤄지지 않고 있다. 지역별로 신축되는 가구 수가 50가구 내외에 불과해 318곳에 달하는 뉴타운·재개발 해제 구역에 대한 근본적인 대책이 될 수 없다는 게 대체적인 시각이다.

홍선표 기자 rickey@hankyung.com




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