[한경 매물마당] 강남구 삼성역세권 수익형 빌딩 등 15건

◆서울 강남역 중심상권 수익형 빌딩=강남역 이면 코너 대지 1400㎡, 연면적 1만4303㎡의 신축급 건물. 보증금 40억원, 월 3억1000만원에 모든 층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 건물 관리 상태 우수. 현금가 500억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 테헤란로 수익형 코너 빌딩=대지 653㎡, 연면적 2950㎡의 9층 건물. 보증금 16억원, 월 4900만원에 모든 층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 임대수익용으로 적합. 사정상 급매. 140억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 상업지 신축 부지=대지 420㎡. 유동인구·임차 수요 풍부. 시세보다 30% 저렴. 급매가 85억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

◆서울 노원구 대로변 수익형 근린생활시설빌딩=가시성 우수한 횡단보도 앞 코너 대지 810㎡, 연면적 1700㎡. 보증금 4억원, 월 3200만원에 제과점, 휴대폰 대리점, 병원 등으로 모든 층 공실 없이 임대 중. 안정적인 임대수익용 적합. 74억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 교대역세권 중심상권 수익형 빌딩=환승역 출구 8m 도로 접한 대지 460㎡, 연면적 1300㎡. 보증금 6억원, 월 2200만원, 관리비 500만원에 공실 없이 임대 중. 사옥 및 임대용으로 적합. 급매가 70억원. (02)508-1213 ??해준 신경욱

◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 카페 입점. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익용 적합. 법인 구조조정 시세(75억원) 이하 급매. 65억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 강동구 대기업 주유소 상가=대로변 대지 1200㎡. 보증금 5억원, 월 1700만원에 대기업 주유소로 임대 중(5년 임대 조건). 직영전환 시 월 순수익 7000만원 선. 차량 통행 풍부한 안정적인 입지 조건. 시세보다 30% 낮은 급매물. 34억원(융자 12억원, 현금 17억원). (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆경기 동탄2신도시 1층 프랜차이즈 호프 전문점 상가=1만8000가구 공원변 중심상가 5층 건물의 1층 점포 122㎡. 보증금 5000만원, 월 270만원(부가가치세 별도)에 유명 프랜차이즈 호프 전문점으로 임대 중. 융자 3억원, 실투자 3억원, 수익률 8%. 6억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆충남 아산시 용화지구 남향 코너 다가구=온양온천역 10분 거리 대지 330㎡, 연면적 595㎡. 융자 4억7000만원, 보증금 4억1000만원, 실투자 3억원, 월 418만원(이자 공제 전). 임대 완료. 11억8000만원. (041)523-3600 천안 효자공인 김진성

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=역세권 대지 345㎡, 연면적 1660㎡. 내·외관이 수려하고 보증금 6억원, 월 2550만원. 코너에 있어 가시성 우? 유동인구·임차 수요 풍부한 지역. 68억원. (02)6006-0077 서초 해준 신경욱

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=더블역세권 강남역 인근 대지 413㎡, 연면적 1553㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 3500만원. 환금성 및 안정성 우수. 50억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 삼성역세권 수익형 빌딩=대로변에서 보이는 대지 429㎡의 6층 신축급 건물. 월 5980만원(순수익 5130만원). 학원·아파트 밀집지역으로 노후 대비 임대수익용 적합. 수익률 10%. 62억원. (02)6006-0048 서초 해준 신경욱

◆서울 강남대로 3호선 신분당선 초역세권 근린생활시설빌딩=대지 310㎡, 연면적 820㎡의 프랜차이즈 중심상권 7층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 5억원, 월 2300만원. 현대자동차, LG전자, KT 상권 확장. 일부 사옥 및 임대수익용 적합. 급매가 41억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 신촌역 중심상권 수익형 빌딩=접근성 뛰어난 역세권 대지 163㎡, 연면적 489㎡의 내·외관이 수려한 신축 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 1억5000만원, 월 1250만원에 모든 층 근린생활시설로 임대 중. 투자 및 임대수익용 적합. 32억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆서울 지하철 4호선 수익형 코너 빌딩=대학가 대지 230㎡, 연면적 750㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 관리 편리. 보증금 3억원, 월 1730만원. 임차 수요 풍부. 수익률 7.2%. 급매가 32억원. (02)512-8277 강남 리얼티코리아 유진석




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