[분양 포커스] 제조·물류 특화설계 적용한 인천 지식산업센터

주안 제이타워 2차


(주)제이베스트는 인천 남구 주안동 주안국가산업단지에서 인천 랜드마크 지식산업센터 ‘주안 제이타워 2차’를 분양중이다.

2015년 12월 공급한 ‘주안 제이타워 1차’(지상 최고 12층, 연면적 약 4만㎡)의 성공 분양으로 검증된 인지도와 입지·상품 등을 자랑하고 있다.

주안 제이타워 2차는 지하 1층~지상 14층, 1개동, 연면적 6만1269㎡ 랜드마크급 규모로, 지하 1층~지상2층은 공장 및 근린생활시설, 3~10층은 공장시설, 11~14층은 기숙사로 구성된다.

‘주안 제이타워 2차’는 인천지하철 2호선 인천제이밸리역을 도보 3분내에 이용할 수있는 초역세권 지식산업센터인데다, 인근으로 경인국철 1호선 주안역도 위치하고 있어 이를 통해 인천 주요권역을 편리하게 이동할 수 있다.

또한 경인고속도로 가좌IC와 도화IC가 인근에 위치하여 서울 접근성이 뛰어나 지식산업센터 최적의 입지조건을 가지고 있다.

특화된 설계도 주목할 만 하다. ‘주안 제이타워 2차’는 9층까지 '드라이브 인 시스템'을 적용하여 작업차량의 호실 접근성을 높였으며 화물용 엘리베이터, 컨테이너 전용 하역장 등 물류를 위환 최적의 조건을 완비하였다. 주차대수는 법정 주차대수의 약 330% 수준으로 넉넉한 주차공간을 확보하고 있다.

지식산업센터의 층고는 5.0~6.5m, 하중은 1~1.2 Ton/㎡로 대형 기계 및 선반 설치 등 목적에 맞추어 사용할 수 있고, 여기에 전용면적 50~250㎡로 면적 선택의 폭도 넓혀 다양한 업종에서 입주가 가능하도록 설계했다.

또한 헬스장, 소회의실, 기숙사 등 시설을 완비하여 지식산업센터 내 종사자들에게 최상의 근무환경을 제공한다.

‘주안 제이타워2차’는 합리적 분양가와 다양한 세제혜택을 통해 수요자들의 만족도를 더욱더 높여줄 것으로 보인다.

이 지식산업센터의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 430만원으로 수도권 신규 지식산업센터 대비 최고의 가격경쟁력을 갖췄다. 여기에 전 호실에 발코니공간을 서비스면적으로 제공하여 더 넓은 실사용 공간 확보 및 분양가 인하 효과도 누릴 수 있다.

또한 국가산업단지 내 입지로 과밀억제권역 취득세 중과 배제뿐만 아니라 지식산업센터 입주로 인한 취득세 및 재산세 감면 가능하여 기업 이전으로 인한 세금부담이 최소화되어 중소기업인들에게 최적의 선택이 될 것으로 보인다.

‘주안 제이타워 2차’의 분양 홍보관은 인천시 남구 염전로 330, 주안 제이타워 1차 지식산업센터 1층에 위치했으며 입주예정일은 2019년 2월이다.




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