[한경 매물마당] 충남 천안·아산 KTX역 독점 약국 상가 등 15건

◆서울 강남구 역세권 사옥용 부지=강남권역 대로변 상업지 토지 1만4000㎡. 신축 시 7만5000㎡, 40층 가능. 주변 대규모 개발 호재로 인한 수혜지로 수익과 시세 차익 공유하는 매물. 주변 시세 대비, 감정가 이하 급매. 대규모 사옥용 적합. 850억원. (02)514-0081 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 서초동 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 870㎡의 7층 건물. 명도 가능해 즉시 사옥 및 병원 등으로 사용할 수 있고 자주식 주차로 편리. 임대 시 보증금 7억원, 월 6000만원. 시세보다 저렴해 투자 가치 기대. 128억원. (02)563-0335 강남 스타부동산중개 우찬호

◆경기 광명시 초역세권 상업지역 수익형 빌딩=배후 2만 가구 이상 주야로 유동인구 넘쳐나는 먹자골목 코너 대지 400㎡, 연면적 1700㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 급매가 62억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 투자용 수익형 빌딩=역세권 대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 대리석 마감된 8층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2700만원. 주차 편리. 유명 프랜차이즈 및 학원, 사무실 등으로 사용 중. 사정상 급매. 54억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강서구 9호선 초역세권 빌딩=역 1분 거리 대지 300㎡, 연면적 1000㎡의 수익용 7층 신축 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 4억5000만원, 월 1900만원. 연 수익률 7.5% 이상. 38억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 서초동 교대환승역 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1000㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 건물 외관 수려하고 노후 대비 수익형으로 적합. 사정상 급매. 45억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆경기 구리 신도시 중심 상업지구 주차장 빌딩= 상업지구 내 연면적 5800㎡의 2~5층 주차 대수 140여 대의 주차빌딩. 인근 호텔, 오피스, 대형 쇼핑몰 주차 수요 풍부. 최신 시설 완비. 급매가 30억원. (02)381-3478

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택=대지 300㎡, 연면적 530㎡. 융자 5억5000만원, 보증금 5억700만원, 실투자 2억6300만원, 월 461만원(이자 공제 후 277만원). 삼성반도체, 현대차 등 임차 수요 풍부. 13억2000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

◆충남 천안시 법원·검찰청 청수행정타운 내 신축 상가주택=LG퓨처산업단지·공공기관·대단지 아파트 인접 대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가 1개, 주인 포함 4가구. 임대 완료. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 2억1000만원, 월 280만원(이자 공제 전). 매가 9억5000만원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성

◆서울 선릉역 테헤란로 대로변 근생 빌딩=초역세권 환승역 대지 750㎡, 연면적 2100㎡. 보증금 19억원, 월 2억원. 현대차 GBC복합개발 영동대로 지하화 수혜, 부동산펀드 외국계투자회사와 매각 진행 중. 대기업 사옥·수익용 적합. 연 수익률 5% 이상. 420억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익형 적합. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경북 김천시 직지사 인근 무인모텔=드라이브 코스 인기지역 대지 약 2000㎡, 연면적 약 700㎡(도로 300㎡ 별도). 2011년 준공, 객실 9개, 주인·종업원세대. 실투자 4억3000만원, 융자 5억원, 월 순수입 1000만원(연 1억2000만원). 연 수익률 28%. 9억3000만원. 010-9450-5555 구미 팔도공인 오길상

◆경기 김포 풍무지구 단지 내 상가=신규 입주아파트 2500가구 단지 내 상가 큰 도로변 접한 1층 코너 점포 53㎡. 보증금 5000만원, 월 330만원에 슈퍼(편의점)로 임대 확정. 6억9000만원. (031)594-7666 남양주 신파라곤공인 조도진

◆충남 천안·아산 KTX역 중심상업지 독점 약국 상가=중심상업지 지하 5층~지상 20층 350실 규모 오피스텔. 약국 상가 점포 72.3㎡. 보증금 4000만원, 월 300만원. 실투자 3억2000만원. 연 수익률 9.1%. 분양가 6억9000만원. (02)552-1555 강남 마하에셋 김은영

◆경기 오산 세교지구 유명 프랜차이즈 커피점 상가=1만 가구 항아리상권 중심가 7층 건물의 2층 코너 점포 270㎡. 보증금 3000만원, 월 270만원. 융자 3억2000만원, 실투자 2억2000만원. 연 수익률 10.5%. 3.3㎡당 약 700만원으로 저렴.5억7000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모



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