[한경 매물마당] 성북구 유명 대학가 대로변 빌딩 등 14건

◆서울 강남구 삼성동 사옥용 빌딩=역세권 대로변 역 도보 2분 거리 대지 1120㎡, 연면적 4290㎡. 유동인구 풍부하고 넓은 주차공간 확보, 접근성 및 가시성이 좋아 사옥 또는 병원·전시장으로 적합. 급매가 300억원. (02)563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 강남구 삼성동 상업지 투자수익형 빌딩=대지 530㎡, 연면적 4000㎡의 12층 건물. 보증금 13억원, 월 1억원. 임차 수요 높아 공실 염려 적음. 주변 현대타운, 국제업무단지 등 개발 호재 풍부, 높은 시세 차익 기대. 융자 150억원. 현금 120억원 가능. 매가 270억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 광진구 천호대로 수익형 빌딩=역세권 코너 대지 1500㎡, 연면적 3300㎡의 7층 건물. 보증금 10억원, 월 9000만원(관리비 별도)에 공실 없이 우량 임차인에게 임대 중. 임대 및 투자용 적합. 법인 구조조정 급매가 180억원. 02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 신사동 코너 빌딩=대지 700㎡, 연면적 2000㎡의 6층 건물. 주차 20대. 엘리베이터 설치. 엔터테인먼트, 학원, 사옥용으로 적합. 급매가 130억원. (02)512-8277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 테헤란로 이면 신축 부지=개발 호재 풍부하고 주변 입지 요건 변화로 투자 가치 기대되는 지역. 나대지 상태, 매각 면적 660㎡. 중소 사옥용 빌딩으로도 적합. 150억원. 010-5534-1713 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 테헤란로 수익형 빌딩=역삼동 상업지역 대지 291㎡, 연면적 2016㎡의 지상 10층 규모 2009년 신축 건물. 내·외관이 수려하고 보증금 5억원, 월 9000만원에 임대 중. 100억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 KTX천안아산역 중심업무지구 독점 편의점 상가=KTX·1호선 환승 아산역(선문대) 도보 3분 지하 5층~지상 20층 오피스텔 348실 신축 오피스텔 1층 점포 98.4㎡. 보증금 5000만원, 월세 400만원(VAT 별도). 실투자 3억600만원. 연 수익률 9.58%. 8억9000만원. 1800-8005

◆충남 아산 삼성아산OLED 16조 투자지구 신축 상가주택=삼성SDI공장 16조 투자지역. 시청 인근 대지 430㎡, 연면적 704㎡. 융자 7억5000만원, 총 보증금 6억5100만원, 실투자 1억6900만원, 총 월세 456만원(이자 공제 전). 임대 완료. 15억7000만원. 010-6815-8900 천안 역전공인 김진성

◆서울 성북구 유명 대학가 대로변 빌딩=역 2분 거리 대지 513㎡, 연면적 1225㎡. 연 수익률 9.1%의 사면 대리석 시공된 8층 건물. 노후 대비 안정적인 우수 상권. 월 3177만원에 공실 없이 임대 중. 시세(50억원) 이하, 사정상 급매. 42억원. (02)588-3278 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 가로수길 코너 소형 빌딩=대지 100㎡, 연면적 200㎡인 보증금 1억원, 월 1000만원. 매입 후 수익 개선 가능. 코너에 있어 가시성·접근성 우수 3.3㎡당 1억원 미만, 인근 시세 대비 저렴. 급매가 32억원. (02)515-8961 강남 바로중개 조성용

◆서울 교대 더블역세권 수익형 빌딩=대지 322㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1기. 월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9.6%. 외관 수려하고 입지 여건 좋아 안정적인 임대수익형 적합. 시세(55억원선) 이하 급매. 40억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆경기 동탄2신도시 금강 펜타리움 단지 내 상가=1195가구 독점 점포 41.56㎡. 2018년 1월 말 입주 시작. 보증금 5000만원, 월 280만원에 공인중개사사무실로 임대 확정. 5억4000만원. 010-7572-5141 수지 엘지공인 안재현

◆경기 수원시 파장동 광교산 출입로 입구 1층 상가=대지 103.05㎡. 보증금 3000만원, 월 120만원에 고기집으로 임대 중. 융자 1억4000만원. 실투자 1억5000만원. 연 수익률 6.5%. 3억2000만원. (031)215-2959 수원 더존공인 윤석광

◆인천 서창지구 단지 내 상가=주공아파트 1320가구 단지 내 1층 점포 45.5㎡. 보증금 3000만원, 월 130만원(VAT 별도)에 슈퍼업종 독점 영업 중. 3억1000만원. (031)594-7666 현대힐스테이트공인 김연화



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