주식회사 하이트론씨스템즈는 지난달 11일 강남구 청담동 93-8 소재의 BK빌딩 건물 및 토지를 278억원에 양수했다고 공시했다. 예정일은 오는 6월 28일이며 임대용 투자부동산을 매입하는 것이라고 밝혔다.
청담동 비케이빌딩 매각주관사인 주식회사 한영디앤디, 디지털 탑한영중개법인(대표 김현우)이 지난 4월 9일 실거래 278억에 빌딩 매각에 대한 계약을 체결했다.
비케이빌딩(청담동)은 강남구 청담동 93-8번지에 소재한 빌딩으로 지난 2010년 카카오톡 최고 경영진 김범수 이사회의 의장이 매입한 빌딩으로 알려져 있다.
청담 비케이빌딩은 지하 1층 지상 7층 규모로, 토지 면적은 509㎡(153평), 건물 연면적은 1,875㎡(567.47평)인 건물로 제2종 일반주거지역임에도 용적률 인센티브가 부여돼 303%를 적용받은 건물이라 관심을 가진 투자자들이 많은 것으로 알려졌다.
지난 2월 한영디앤디는 청담동 비케이빌딩 독점 매각 주관사로 선정됐으며, 약 2개월 만에 건물 매각 소식을 알렸다.
비케이빌딩 소유주인 주식회사 화이트베어는 빌딩을 매각하기로 정한 후 매수자 물색에 나섰지만, 부동산 침체 등으로 난항을 겪어왔다.
이후 좀 더 적극적인 매각을 위해 매각 주관사를 물색했고, 한영디앤디가 선정돼 선정 후 2개월 만에 계약체결에 성공했다.
한 부동산 업계 관계자는 “청담동은 최근 토지거래허가구역이 해제(아파트 제외)돼 4년 실사용 의무가 사라졌기 때문에 최근 상장사 및 중소형 투자운용사, 자산가 등의 관심을 갖고 있어, 더 효과적으로 움직일 수 있던 것으로 파악된다”고 전했다.
비케이빌딩은 1층부터 의류 소매점 및 광고기획, 웨딩, 고급 음식점, 고급 헤어숍 등으로 전체 임차 구성돼 임대율 100%이며, 이면 도로의 코너 위치로 가시성이 우수하다는 평가를 받고 있다.
한영디앤디 관계자는 “강남 꼬마빌딩의 특성상 기계식 주차, 공영주차장 등을 이용해야 하는 것에 반해, 본 빌딩은 지하 1층 전체 주차장으로 12대 자주식 주차가 가능한 빌딩이라는 점도 큰 장점이다”고 설명했다.
이번 계약의 매각주관사로 계약을 체결한 한영디앤디, 디지털 탑 한영중개법인은 강남 빌딩 매각 및 서울 준공업지역 매각 대행사 활, G밸리(금천구, 구로구), 성수동 준공업지역 내 토지, 지식산업센터, 오피스 등 매입, 매각, 임대 등 다양한 부동산 대행 업무를 하는 검증된 기업으로 현재 성수동과 강남구 청담동, 삼성동, 논현동 내 다수의 건물 매각을 실시하고 있다.
한국경제TV 박준식 기자
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