중소형 전용면적 59㎡ 분양가 전국 평균 3배 수준
서울 민간아파트 분양가격 상승세가 이어지면서 전용면적 59㎡ 평균 분양가가 15억원을 넘어선 것으로 나타났다. 전국 평균과 비교하면 3배에 가까운 수준이다.
10일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올 7월 기준(12개월 이동평균) 전국 민간아파트 전용 59㎡의 평균 분양가는 5억3천72만원으로 집계됐다.
서울의 전용 59㎡ 평균 분양가는 15억6천257만원으로 전국 평균(5억3천72만원)을 크게 웃돌았다. 한 달 전보다 3.90% 올랐으며 작년 동월과 비교하면 상승률은 26.7%에 달했다.
경기(6억7천683만원)는 전월 대비 0.11%, 작년 동월 대비로는 10.7% 상승했다.
'국민평형'으로 불리는 전용 84㎡의 전국 평균 분양가는 7억1천820만원이었다.
서울의 전용 84㎡ 평균 분양가는 19억872만원으로, 전월과 비교하면 2.33% 하락했지만 작년 같은 달보다는 13.1% 상승한 수준이다.
경기의 전용 84㎡ 평균 분양가는 9억5천25만원으로 나타났다. 전월 대비 1.3%, 작년 동월 대비 18.6% 각각 올랐다.
분양가격이 상승하는 가운데 신규 공급 물량은 감소했다. 지난 7월 전국에서 새로 공급된 민간 아파트는 24개 단지·1만3천59가구로 전월보다 14.0% 줄었다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "서울 국평 분양가가 19억원대까지 오른 상황에서 실거주 여부에 따라 보유세 부담을 차등하는 방향으로 세제개편안이 나와 분양 수요자가 분양가뿐 아니라 입주 이후 보유 단계 비용까지 따져야 하는 상황이 됐다"며 "청약에서 실거주 계획이 중요한 변수가 될 것"이라고 말했다.
한국경제TV 디지털뉴스부 김현경 기자
khkkim@hankyungtv.com관련뉴스
