[한경매물마당] 이태원역 인근 수익형 빌딩 등 15건

◆서울 강남구 사옥 겸 임대수익형 빌딩=강남 환승역세권 도보 4분 거리 대지 1000㎡, 연면적 7500㎡의 16층 건물. 버스 노선 많고 교통 편리, 입지·가시성 우수. 보증금 33억원, 월 1억5800만원. 관리 상태 양호해 사옥 겸 임대수익형 적합. 410억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 서초구 강남대로변 이면 코너 신축 빌딩=신사역과 양재역 사이 강남대로변에서도 잘 보이는 이면 코너 대지 500㎡, 연면적 2000㎡의 반듯한 신축 건물. 즉시 입주 가능. 135억원. (02)519-3062 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남역 초역세권 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1072㎡. 유동인구 항시 풍부하고 학원가 주변으로 리모델링 시 보증금 6억원, 월 4000만원 가능. 강남역에서 저평가된 건물. 92억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=신논현역 도보 1분 거리 중심가 상권 대지 330㎡, 연면적 1200㎡. 보증금 3억원, 월 2700만원, 관리비 400만원에 유명 프랜차이즈로 임대 중. 임대수익용으로 적합. 급매가 70억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 수익형 신축 빌딩=대지 575㎡, 연면적 2200㎡의 6층 건물. 보증금 8억원, 월 3300만원에 전층 근린생활시설로 임대 중. 프랜차이즈 입점. 상권 활발해 가치 상승 기대. 급매가 67억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 사옥용 빌딩=9호선 역세권 대로변 대지 365㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 보증금 1억6000만원, 월 1300만원에 임대 중. 매가 52억원. (02)424-6611 송파 세종공인 홍영준

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인가구 입주 가능). 엘리베이터 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 연 수익률 6%. 주변 시세보다 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 2억200만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억5000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

◆서울 송파 더블역세권 수익형 빌딩=8차선 광대로와 이면도로에 접한 대지 393㎡, 연면적 1860㎡ 지하 1층~지상 6층 건물. 보증금 4억원, 월 2500만원에 병원, 전시장, 한의원 등 안정적인 우량 임차인으로 구성. 연 수익률 5.5%. 급매가 59억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2700만원. 연면적이 넓어 활용가치 우수. 임대투자 및 사옥용 적합. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆경북 구미시 구미대로변 신축 상가주택=삼성전자 도보 10분. 대지 397㎡, 연면적 876㎡. 2017년 준공. 1층 상가(214.87㎡) 포함 20가구. 보증금 4억6800만원, 융자 7억3000만원, 실투자 4억9200만원, 월 757만원(연 6200만원). 대기업 임직원 세입자 구성. 현지 책임 관리. 16억9000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인

◆서울 강남구 환승역세권 신축 빌딩=대지 258㎡, 연면적 643㎡의 5층 신축 근생 건물. 보증금 2억원, 월 1750만원. 환승역세권으로 사무실 수요 풍부. 연 수익률 5%. 43억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆서울 이태원역 인근 수익형 빌딩=중심상권 대로변 코너 대지 200㎡, 연면적 500㎡의 5층 건물. 보증금 2억원 월 1200만원에 유명 레스토랑, 이자카야 등 우량 업종 입점. 시세 이하 급매. 30억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 관악구 지하철 2호선 대로변 코너 근생 빌딩=병원 및 사옥 밀집된 역세권 대로변 코너 대지 566㎡, 연면적 2881㎡의 7층 건물. 보증금 6억5000만원, 월 3500만원. 현금가 21억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협




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