"올해 전국 토지보상비 11조원 풀린다"

145개 지구·92㎢ 보상 착수 전망…예년보다는 줄어과천·고덕강일 등 협의 보상 전망…수도권이 70% 차지

올해 택지개발사업 등을 통해 전국에 풀리는 토지보상금이 11조원에 이를 것이라는 전망이 나왔다.

전국개발정보 제공업체 지존에 따르면 올해 전국적으로 토지보상이 예정된 사업지구는 공공주택지구, 산업단지, 도시개발구역, 경제자유구역, 철도건설사업 등 총145개 지구이며 총 보상액은 11조원으로 추산됐다고 11일 밝혔다.

이는 지난해 예상된 15조원에 비해 4조원 줄어든 것이다.

보상 면적은 총 92.43㎢로 분당신도시 면적의 4.7배 수준에 이를 것으로 전망됐다.

지존 신태수 대표는 "올해 풀리는 토지보상금은 예년에 비해 10∼20%이상 감소한 것"이라며 "현 정부 들어 신규로 추진하는 대규모 개발사업이 없고 한국토지주택공사(LH)의 사업 구조조정과 주택공급 축소 방침으로 신규 택지개발을 중단한 것이원인"이라고 말했다.

지역별로는 수도권에서 48곳, 7조6천억원가량의 보상금이 나올 것으로 예측했다. 이는 올해 전체 보상비의 약 70%에 달하는 것이다.

지난해 보상 계획에 포함됐다가 미뤄진 과천지식정보타운이 올해 보상에 착수할것으로 보이고, 연말께 고덕·강일 공공주택지구도 협의 보상에 들어갈 것으로 알려졌다.

부산·울산·경남지역에서는 김해2 일반산업단지, 신고리원전 5·6호기 건설사업 등 SOC(사회간접자본) 시설을 통해 34곳에서 총 1조5천억원가량의 토지보상비가풀릴 전망이다.

세종·대전·충남권에서는 대전도안 갑천지구 친수구역 조성사업, 청주현도 공공주택지구 등 31개 사업지구에서 약 1조원 규모의 토지가 보상될 예정이다.

최근 부동산 투자열기가 뜨거운 대구·경북지역에서는 구미국가산업단지 하이테크밸리 5단지, 대구 도남 공공주택지구 등 26곳에서 8천300억원가량의 보상이 착수된다.

전남·북 지역에서는 15곳에서 8천700억원, 강원지역에서는 14곳에서 3천억원가량의 보상금이 순차적으로 풀릴 전망이다.

다만 이와 같은 보상계획은 LH 등 사업주체의 개발·자금계획이나 주민 협의 등에 따라 지연 또는 변경될 수 있다.

신태수 대표는 "통상 토지보상금이 풀리면 대토(代土) 수요 등으로 인해 주변부동산 시장이 들썩이는 모습을 보인다"며 "그러나 올해는 예년에 비해 보상 규모가크지 않고 부동산 투자수요도 많지 않아 과거와 같은 가격 급등은 없을 것"이라고말했다.

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