대구 수성구 등 다(多)편한 도심 분양단지 인기

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 속에서도 기본 생활인프라가 잘 갖춰진 도심권 분양으로 실수요가 몰리고 있다. 도심권은 교통시설 개통 등 새로운 개발호재가 적어도 교통·학군·상업·문화시설이 완비돼 ‘입지 경쟁력’이 높다.

도심권 분양은 청약 경쟁률이 매년 상승하고 있다. 리얼투데이가 한국감정원 청약홈의 청약경쟁률을 분석한 결과 도심권인 서울에서 정비사업을 통해 분양한 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 2017년 이후 해마다 상승세다.2017년 11.09 대 1에서 2018년 31.87 대 1로 높아졌고 지난해 41.93 대 1로 나타났다. 올해(지난 8일 기준)는 65대 1을 기록해 3년 전보다 6배 높았다. 매매시장의 하락 전환과 다른 모습이다.

올해 청약경쟁률 상위 3곳 역시 지역 내 주요 도심권 물량이다. 한국감정원 청약홈과 부동산114 등에 따르면 올 들어 지난 10일까지 청약을 진행한 전국 55개 단지 중 평균 청약경쟁률이 가장 높았던 3곳은 △쌍용 더 플래티넘 해운대(226.45 대 1) △과천제이드자이(193.64 대 1) △마곡지구9단지(146.82 대 1) 등 도심권 공급 물량이었다.



지난 14일 1순위 청약 접수를 받은 쌍용건설의 ‘쌍용 더 플래티넘 범어’도 대구의 주요 도심인 수성구에 들어선다. 이 단지의 아파트는 평균경쟁률 22.6대 1을 기록했다.지난 19일 마감된 오피스텔 청약은 85실 모집에 무려 4635건의 몰려 평균 경쟁률54.5 대 1, 최고 경쟁률 57.3 대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

이 단지는 대구 2호선 범어역 초역세권이다. KTX 동대구역이 반경 2㎞ 내 있어 광역 교통환경도 우수하다. 학군 선호도가 가장 높은 지역으로 도보거리에 동천초교가 있고 수성구 메인 학원가도 가깝다. 범어네거리의 금융, 의료, 행정, 법률 등 전문 인프라와 이마트, 신세계백화점 등 상권도 인접해 있다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 39층 3개 동으로 구성된다.아파트 207가구와 오피스텔 85실의 주상복합이다. 전용면적 84㎡로 구성했다. 오피스텔은 22~24일 당첨자 계약을 진행한다.아파트는 오는 24일 당첨자 발표, 계약은 다음달 6~12일로 7일간이다.

롯데건설은 서울 광진구 자양1구역 주택재건축 사업을 통해 ‘자양1구역 롯데캐슬'(가칭)을 분양할 예정이다. 자양동은 도심권 직장인, 대학생, 자영업 종사자 등 배후수요가 다양하다. 반경 1㎞ 내 지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역과 롯데백화점, 이마트, 신양초, 신양중 등이 있다. 뚝섬한강공원도 가깝다. 단지는 지상 최고 35층, 6개동으로 구성된다. 전용 59~101㎡ 878가구 중 482가구를 일반 분양한다.

포스코건설은 다음 달 인천의 메인 도심인 송도국제업무단지에 '더샵 송도센터니얼'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 39층, 4개 동, 총 342가구로 조성된다.인천지하철 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역을 걸어서 이용할 수 있다. 채드윅 송도국제학교와 인천포스코고등학교도 가깝다. 또 센트럴파크와 송도워터프런트 호수가 인접해 있다.


김진수 기자 true@hankyung.com