8일 직방이 지난달 11∼25일 자사 애플리케이션 접속자 1796명을 상대로 모바일 설문을 진행한 결과에 따르면 올해 부동산 매입이 가장 유망할 것으로 전망되는 지역은 한강변(마포·용산·성동구)이 15.5%로 가장 많았다. 근소한 차이로 강남권(강남·강동·서초·송파)이 15.3%로 뒤를 이었고 하남·남양주 11.1%, 수용성(수원·용인·성남) 10.2%, 고양·파주·김포 10.1% 등의 순으로 나타났다.
연령별로는 20~30대는 한강변을, 40대 이상은 강남권을 가장 많이 선택했다. 이들 지역을 유망하다고 꼽은 이유는 '수도권광역급행철도(GTX), 지하철, 도로 등 교통 호재'가 32.9%로 응답이 가장 많았다. 다음으로 △가격 선도(리드) 지역(17.8%) △재개발·재건축 개발 호재(15.9%) △저평가 지역(13.0%) △대규모·브랜드 단지 지역(9.1%) 순으로 집계됐다.
올해 개인적으로 바라는 점은 '현 보유 주택보다 나은 조건으로 매매 갈아타기가 26.7%로 1위를 기록했다. 이어 △전·월세에서 내집마련(24.6%) △청약 당첨(18.1%) △보유 부동산을 통한 자산가치 증대(15.2%) △현 거주지보다 나은 조건으로 전·월세 이동(9.6%) 순이었다. 연령별로는 20~30대는 전월세에서 내집마련을 1순위로 꼽은 반면, 40대 이상은 더 나은 조건으로 갈아타기를 선호했다.
올해 부동산시장에 바라는 점은 '부동산 가격 안정'이라는 답변이 34.7%로 1위를 차지했다. 2위 답변인 '거래 가능한 풍부한 매물 출시(11.2%)와도 3배 가까이 차이날 정도였다. 높아진 집값에 부담을 느끼는 수요자들의 심정이 담긴 것으로 보인다. 이어 △투자가 아닌 거주 인식 변화(10.8%) △서민을 위한 정책 실현(9.2%) 등이 뒤를 이었다.
시장에 끼치는 영향이 가장 큰 요인은 대출 규제(18.4%), 코로나19로 인한 경기 여건(15.8%), 공급정책 및 공급 물량(13.3%), 강화된 세금정책(12.0%) 등으로 나타났다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
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