빌드블록, 미국 텍사스 부동산 투자로 본격적인 지역 확장 시작

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입력 2021-06-10 10:45   수정 2021-07-12 15:06

빌드블록, 미국 텍사스 부동산 투자로 본격적인 지역 확장 시작



미국 부동산 투자 플랫폼 서비스 ‘빌드블록’(대표 정지원)이 텍사스에 발을 내딛으며, 본격적인 지역 확장에 속도를 내고 있다.

‘빌드블록’은 한국인들이 미국 부동산에 쉽고 안전하게 투자할 수 있는 서비스를 제공하는 기업이다. 기존 영세한 브로커를 통해 불투명하게 이뤄지던 개인들의 해외 부동산 투자 과정을 다양한 기술 솔루션들을 개발, 제공하면서 투명하고 안전하게 개선하고 있다. 특히 한국의 투자자들이 부동산을 방문하지 않고도 별 위험없이 투자를 할 수 있도록 빌드블록 미국 본사에서 고객이 투자하는 부동산을 직접 운용 관리하고 있다.

최근 텍사스는 글로벌 테크기업뿐만 아니라 한국기업 삼성까지 진출 확대를 예정하고 있어, 부동산 투자에 많은 관심이 집중된다.

특히 삼성전자의 텍사스 주 반도체 공장 증설 소식뿐만 아니라 글로벌 Tech 기업인 테슬라, 반도체 기업 AMD, PC 제조사 Dell 등이 미국 텍사스주로 이전을 확정하면서 실리콘밸리를 대체할 ‘실리콘힐스’가 형성되고 있다.

이에 따른 인구유입 증가폭도 매우 크다. 실제 미국 인구조사 자료에 따른 텍사스 오스틴 지역 인구 증가율은 지난 10년 간 32.4%로, 미국 전체 평균인 6.9%와 비교했을때 4배가 넘는 수치를 보인다.

이렇게 많은 기업들이 텍사스주로 향하는 것은 세제 혜택이 주요한 이유로 언급된다. 텍사스 주는 주 정부에서 부과하는 법인세와 개인 소득세가 없는 것으로 유명하다. 또한 텍사스 주로 이전하며 대규모 투자를 결정한 기업들에게 다양한 세제 감면 혜택을 주고 있어, 앞으로 더 많은 기업들의 텍사스 이전이 전망된다. 이에 따른 주택 공급, 상업시설 등 생활 인프라 구축이 필요한 시점이다.

이에 빌드블록은 이번 텍사스 지역 진출을 본격적으로 시작하며, 단순 임대 부동산이나 Flip(리모델링하여 단기간에 Value-Add하는 부동산 투자 방법)뿐만 아니라 대규모 주택단지 조성, 주상복합 시설 신축 등 규모 있는 투자 상품도 준비중이다.

특히 삼성전자 반도체 공장과 Tesla 공장 가운데, 10분 남짓 거리에 위치한 Manor 지역에 이미 첫 투자를 위한 부지 구매까지 완료했다.

빌드블록의 대표 정지원은 “지난 해 텍사스 투자를 위해서 찾아오는 고객이 정말 많았지만, 믿고 투자를 할 만한 채널이 없었다”며 “이에 텍사스 주의 오스틴, 댈러스 지역 부동산도 한국인들이 안전하게 투자할 수 있도록 빌드블록의 부동산 투자 플랫폼 인프라 구축을 완성했다”고 밝혔다.

한편 빌드블록은 IBK기업은행에서 운영하는 창업육성 플랫폼 IBK창공(創工) 마포 6기 혁신창업기업에 선정돼 공동 운영사인 ㈜엔피프틴파트너스의 액셀러레이팅을 받고 있다.

앞으로 빌드블록은 LA, 캘리포니아 전 지역과 함께 이번 텍사스 진출을 시작으로 뉴욕, 시애틀 등 미국 내 투자수요가 높은 지역으로 서비스 영역을 확장해 나갈 계획이다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com


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