충남 서산 대산지구 개발 이어져… 대산지구 한성필하우스 회사보유분 분양 중

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입력 2021-06-11 09:00   수정 2021-07-12 15:05

충남 서산 대산지구 개발 이어져… 대산지구 한성필하우스 회사보유분 분양 중



서산 대산지구는 1,516만㎡ 면적의 대한민국 3대(세계 5대) 석유화학단지가 자리 잡고 있다. 단지 내 10개 기업에 종사하는 근로자만 1만 5천여명에 달하며, 여기에서 발생하는 거주수요가 적지 않다.



이에 더해 최근 다방면에서 개발이 예정돼 있다. 우선 충남 서산시 대산읍 대죽리 일원 226만㎡(약 68만평) 규모의 ‘대산 스마트에코폴리스 일반산업단지’가 조성될 예정이다. 대산 스마트에코폴리스 일반산업단지는 2027년까지 5,000여억 원을 투자해 분양목적의 산단으로 조성된다. SK건설은 건설투자자로 참여해 고용창출과 생산유발 등 지역경기 활성화에 힘쓴다는 방침이다. 대산 스마트에코폴리스 산업단지는 국내 물동량 6위의 대산항이 인접하고 국도 29호선과 38호선을 통해 기존 석유화학단지 입주기업과 연계가 용이한 장점이 있다.



여기에 현재 조성중인 현대대죽1차산업단지(67만㎡, 분양완료)를 시작으로 현대대죽2차산업단지(79만㎡), 첨단정밀 화학단지(291만㎡), 대산3일반산업단지 2공구(84만㎡), 대산충의일반산업단지(14만㎡, 23년 준공예정)등 개발계획이 진행되고 있다.



교통개발 호재도 풍부하다. 우선, ‘국도 38호선 서산대산~태안이원 연륙교’가 국토교통부 제2차 국가도로망종합계획(2021~2030년)에 신규노선으로 반영됐다. 서산시와 태안군이 가로림만으로 단절됐던 지역이 연륙교를 건설, 국도로 연결되면 태안 이원에서 서산 대산으로는 기존 73㎞에서 5.6㎞로 1시간 30분의 단축 효과와 함께 고속도로 접근성도 1시간 이상 단축돼 지역주민과 관광객의 교통편의를 개선하는데 큰 도움이 예상된다. 특히, 가로림만해양정원과 연계된 시너지효과가 기대된다. 가로림만은 세계 5대 갯벌로 149종의 대형저서동물들이 살고 있으며 습지보호지역 기준면적의 9배에 달하는 염생식물이 분포하는 생태학적 가치가 높다. 해양정원이 조성되면 국내외 많은 관광객들 방문할 것으로 전망된다.



또한, 대산~당진 고속도로(총연장 25.4km)가 2022년 착공 및 2029년 개통 예정하고 있다. 이는 충남 서북부 산업벨트 연계도로망 확충으로 지역발전을 견인할 것으로 보인다. 대산항 국제여객 취항으로 코로나 이후 외국관광객 유입으로 인한 지역경제 활성화에 대한 기대감도 높다.



이 가운데, 서산시 대산지구의 한성필하우스 아파트가 회사보유분 특별분양을 진행 중이다.



한성필하우스는 지하 2층~지상 25층 9개동 규모로, 전용면적 ▲84㎡ 239세대 ▲67㎡ 8세대 ▲59㎡ 530세대 ▲53㎡ 3세대 등 총 780세대로 구성됐다.



단지는 지상에 차가 없는 구조로 설계된 조경특화단지이며, 생활 편의를 위해 홈네트워크시스템을 갖췄다. 단지 내 휘트니스 센터에서 헬스, 에어로빅, 요가, 골프 등 다양한 종류의 운동을 즐길 수 있으며 독서실, 북카페 등 이웃들과 소통할 수 있는 커뮤니티 시설 역시 갖춰 거주 만족도가 높다.



분양 관계자는 “대산한성필하우스는 비규제지역으로서 전용 59㎡의 경우 매매가격 1억9천만원대로 한시적으로 현재 특별입주지원금 혜택과 임대조건이 보증금 1000만원/월70~73만원에 형성되어 있어 수익을 창출할 수 있다는 점이 실수요자나 투자자의 부담을 가볍게 할 수 있는 요소이다. 또한 기업체에서 사원용 주택 매입 시 취득세 중과배제 및 종합부동산세 합산배제 등 세제혜택을 받을 수 있는 장점이 있어 매수문의가 증가하고 있다”고 밝혔다.



한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com


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