오피스텔 거주 70%는 '2030'

서울 오피스텔 10실 중 7실에 20·30 청년이 거주하고, 전체의 8실은 전·월세라는 통계가 나왔다. 소유주의 60%가량은 임대수익을 염두에 둔 50대 이상으로 조사됐다. 젊은 임차인의 주거 안정을 위해 오피스텔에 대한 추가 규제 완화가 필요하다는 목소리가 커지고 있다.

한국부동산개발협회는 이 같은 내용을 담은 ‘오피스텔 거주 가구 특성과 소유자 특성’을 15일 발표했다. 서울지역 오피스텔 등기부등본 1500개를 활용한 조사 결과다. 거주 가구 특성별로 보면 전체의 69.1%가 20·30청년이었다. 또 92.9%가 1·2인 가구였다. 거주 면적은 40㎡ 이하가 79.8%로 가장 많았다.

오피스텔 소유자의 60%는 50대 이상이었고, 보유 기간은 평균 8.8년이었다. 자가 점유 비율은 2.5%에 불과했다.

20·30세대를 위한 주거시설 공급을 확대하기 위해 오피스텔 규제 완화가 필요하다는 지적이다. 정부는 ‘1·10 부동산 대책’을 통해 향후 2년간 준공되는 새 오피스텔을 구입하는 경우 주택 수에서 제외하겠다고 발표했다. 업계는 세제 혜택 대상을 기존 오피스텔까지 확대해야 한다는 입장이다. 김승배 개발협회장은 “오피스텔은 투기재가 아니라 도심 내 임대차시장 안정에 기여하는 투자재”라며 “형평성과 거래 활성화를 위해 기존 오피스텔 구입 시점 제한을 삭제하는 게 필요하다”고 말했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com