현대건설이 한강 변 정비사업 대어인 한남4구역 재개발 사업 수주에 사활을 걸었다. 조합이 제시한 금액보다 공사비를 인하하고 책임준공과 대물변제 등을 확약했다.
현대건설은 조합원 이익을 극대화하는 사업 조건을 한남4구역 재개발 조합에 제출했다고 9일 밝혔다. 우선, 현대건설은 조합에 총공사비 1조4855억원을 제안했다. 조합이 제시한 공사비 예상 가격 1조5723억원에서 868억원 절감한 금액이다. 이를 통해 조합원당 부담금을 약 7200만원 줄일 수 있다.
여기에 더해 △사업비 전액 CD+0.1% 책임 조달 △총공사 기간 49개월(본 공사 기간 43개월) △아파트·상가 미분양 시 100% 대물변제 등의 사업 조건도 약속했다. 이를 위해 △책임준공 확약서 △사업비 대출 금리 확약서 △아파트·상가 대물 인수 확약서 △공사도급계약 날인 확약서 △대안설계 인허가 책임 및 비용부담 확약서 등 주요 조건들을 추가한 5대 확약서를 날인해 제출했다.
현대건설은 금리 차이가 1%만 나더라도 조합에서 금융비용 425억원을 줄일 수 있을 것으로 봤다. 이는 조합원당 3600만원 이상의 부담을 덜어주는 효과를 낸다. 총 공사 기간 49개월을 제시해 신속한 입주 의지를 보이는 동시에 아파트와 상업시설에서 미분양이 발생할 경우 대물변제해 조합에 책임을 전가하지 않겠다고 밝혔다.
대물변제 기준은 최초 일반분양가로 설정했다. 현대건설은 상업시설 가치 극대화와 분양 활성화를 위해 세계적인 부동산 컨설팅 기업인 에비슨영과 손을 잡고, 상가 분양 활성화를 위한 전담 인원을 배치하겠다는 계획도 공개했다.
회사 관계자는 "신속한 사업 추진과 성공적인 사업완수 의지를 강조하기 위해 입찰 시 도급계약서에 인감을 날인해 제출했다"며 "시공사 선정 즉시 계약을 체결할 수 있는 준비를 마쳤다"고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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