광명 뉴타운의 중심에서 ‘트리우스 광명’ 단지 내 상가가 분양을 시작하며 관심을 끌고 있다. 광명 재개발 사업 중 최초로 공급되는 상업시설로, 특히 2구역 상가는 메인도로변에 위치해 가시성과 접근성이 좋다.
이번 분양 상가는 광명 뉴타운 1만 1764세대의 대규모 배후수요를 확보하고 있어 빠른 상권 형성이 예상된다. 배후세대는 △2구역 3344세대 △4구역 1957세대 △1구역 3585세대 △5구역 2878세대로 구성되며, 향후 추가 개발이 완료되면 더욱 탄탄한 상권이 형성될 것으로 기대된다. 특히, 이러한 대단지 배후수요는 학원, 병원, 프랜차이즈 등의 입점 유치에 유리한 조건을 제공한다.
트리우스 광명 단지 내 상가는 7호선 광명사거리역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖추고 있다. 서울 접근성이 좋고, 서부간선도로와 광명~서울고속도로 등의 교통망이 잘 구축돼 있다.
광명 뉴타운 2구역 상업시설 중 유일하게 메인도로변에 위치해 가시성이 뛰어나며, 기존 광명 전통시장과 스타필드시티 부천, 코스트코 광명점 등 인근 대형 상업시설과 시너지 효과도 기대된다.
이번 상가는 치과와 병원, 약국 등 의료시설이 이미 확정된 상태이며, 대형 SSM(기업형 슈퍼마켓) 유치도 논의 중으로 안정적인 MD 구성이 가능하다.
단지 내 상가로 구성되는 만큼 고정적인 배후수요가 보장된다. 이는 대형 프랜차이즈와 학원, 병·의원 등 업종 특성상 대규모 배후수요가 중요한 상권에서는 경쟁력을 확보할 수 있는 요소로 작용한다.
분양 관계자는 "현재 분양 중인 트리우스 광명 단지 내 상가는 1단지 12층 15개 점포, 2단지 14동 17개 점포로 구성되며, 상가 규모 대비 안정적인 배후수요를 갖추고 있다"며 "광명 뉴타운이 대규모 개발을 통해 신흥 주거타운으로 자리 잡아가고 있는 가운데, 이번 단지 내 상가는 초기 상권을 형성하는 중심 역할을 할 것으로 기대된다. 특히, 최근 분양 시장에서 ‘입주가 임박한 단지 내 상가’에 대한 선호도가 높아지고 있는 상황에서, 트리우스 광명 단지 내 상가는 2024년 입주를 앞둔 상가로 빠르게 상권을 형성할 수 있다는 점이 큰 장점으로 작용할 것으로 보인다"고 전했다.
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