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상가건물 임대차 계약 중 업종 변경과 계약 갱신 요구권 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-27 10:00:03
및 대처방안 상가건물 임대차보호법 제32조에 따르면, 임대차 계약 기간 중 임차인의 명의가 변경되는 경우, 이는 기존 계약의 종료와 새로운 계약의 시작을 의미할 수 있으며, 이에 따라 계약 갱신 요구권이 새롭게 발생할 수 있습니다. 그러나 의뢰인께서 문의하신 임차인의 업종변경은 명의변경과 다르게 처리됩니다. 1....
"땅 좀 보려 왔어요"…LH 설명회에 수백명 '우르르' 2024-04-26 17:08:20
수 있어 주택 임대료가 낮아지면 상가 임대료로 보전하는 등 위험 부담을 줄일 수 있는 것이 특징이다. 인천에서 왔다는 개인 방문객 김모(58)씨는 "집과 상가로 사용할 수 있는 점포 겸용 주택 용지를 보러 왔다"며 "양질의 점포겸용 용지가 여럿 나오는 것 같다"고 평가했다. LH는 올해 5월부터 1812필지, 총 449만7000㎡...
작심, 올 4월에만 8개 지점 신규 계약…거점 지방 중심 입점 확대 2024-04-26 15:23:17
수 있기 때문에 고층 건물 건물주, 상가주에게 특히 인기가 많다.”며 “최근 적극적인 지방 신규 출점으로 실질적 교육의 평등을 지향하며 ‘프리미엄 스터디카페’인 ‘작심’을 알리고 있으며, 입점지를 선별하여 지역 관련 상권 활성화에도 도움이 되고 있다.”고 덧붙였다. 한편, ‘작심’ 스터디카페는 창업자의 수익...
"월세 안 내고 잠적한 세입자, 이렇게 대응하세요" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-04-26 06:18:31
상당히 곤란합니다. 상가 임대차에서 건물주가 세입자를 상대로 명도소송을 하려면 계약해지통보가 선행돼야 합니다. 하지만 짐만 남겨둔 채 세입자가 연락이 두절 된 상태라면 건물주의 해지 의사가 제대로 전달되지 못하기 때문에 소송절차에 어려움을 겪을 수 있습니다. 법률상 명도소송은 세입자의 위법행위가 발생했을...
"인증샷 찍기 좋아요" 중국인도 반했다…요즘 뜨는 동네 [신현보의 딥데이터] 2024-04-25 19:30:01
미술관·블루스퀘어·현대카드 스토리지 등 미술 전시 공간도 갖추고 있어 예술과 문화·쇼핑의 비중이 높게 관찰된다"고 설명했다. 다만 현재 흐름이 회복세인지 아닌지는 두고 봐야 한다는 입장도 나온다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 "지표를 지난해와 비교하면 웬만한 지역에서는 외국인이 늘었을 것"이라면서 "회복 추세에 대해선...
우울한 상업용 부동산…공실률 오르고 임대료 내렸다 2024-04-25 16:31:55
전남, 경북, 제주 등은 일제히 하락해 양극화 현상이 지속되는 모습이다. 한편, 3개월 간의 부동산 보유에 따른 투자성과를 나타내는 투자수익률은 중대형 상가 1.14%, 소규모 0.96%, 집합상가 1.41%, 오피스 1.64%로 조사됐다. 부동산원 관계자는 "오피스와 상가 모두 고금리 영향에 지난해 대비 투자가 감소했다"며...
소비 위축 직격탄...상가 공실 늘고 임대료 내려 2024-04-25 15:26:17
공실률은 13.7%로 전 분기보다 0.2%포인트 올랐다. 소규모 상가는 0.3%포인트 오른 7.6%를 나타냈다. 특히 소상공인 점유율이 높은 집합상가의 공실률(10.1%)은 전 분기보다 0.2%포인트 오르며 10%대로 올라섰다. 반면 오피스의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.93% 상승했다. 신규 공급이 부족해 서울·경기 지역에서...
㈜아이엠-㈜골든플래닝 공동주최, ’2024 여수엑스포OTT뮤직페스티벌’ 개최 2024-04-25 15:25:07
유월드루지테마파크, 돌산우두리상가번영회 등 성공적인 개최를 위해 참여하고 있다. 공식 티켓은 티켓링크에서 판매 중이며, 3차 라인업 공개와 동시에 22일부터 30일까지 마지막 3차 얼리버드 티켓예매를 진행한다. 자세한 공연 정보는 공식 SNS와 예매처인 티켓링크 상세페이지에서 확인할 수 있다.
고금리·물가상승 여파…상가 공실률 오르고 임대료 낮아지고(종합) 2024-04-25 15:07:55
상가의 공실률(10.1%)은 전 분기보다 0.2%포인트 오르며 10%대를 기록했다. 상가와 달리 오피스의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.93% 상승했다. 신규 공급 부족 등의 여파로 서울·경기 지역에서 낮은 수준의 공실률이 지속된 것이 전체적인 임대가격 지수 상승을 가져온 것으로 관측된다. 특히 서울의 경우 강남대로와...
고금리·물가상승 여파…상가 공실률 오르고 임대료 낮아지고 2024-04-25 14:00:16
상가의 공실률(10.1%)은 전 분기보다 0.2%포인트 오르며 10%대를 기록했다. 상가와 달리 오피스의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.93% 상승했다. 신규 공급 부족 등의 여파로 서울·경기 지역에서 낮은 수준의 공실률이 지속된 것이 전체적인 임대가격 지수 상승을 가져온 것으로 관측된다. 특히 서울의 경우 강남대로와...