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입점한 건물이 안전진단 D등급 받으면, 임차인은 무조건 나가야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-21 10:00:01
계약을 해지하기 어렵습니다. 서울시 상가임대차 상담사례집에 따르면, 상가건물임대차보호법은 ‘E등급’에서만 임대인의 계약 갱신 거절을 정당화할 수 있으며, D등급은 이를 위한 충분한 법적 근거가 되지 못함을 명시하고 있습니다. 3. 법적 대응 전략 수립하기 만약 건물주가 건물을 철거하고 신축하기로 결정했음에도...
작심, 전국 출점률 지속 증가…경기 의정부 신규 출점 2024-04-20 10:00:04
확보한 ‘작심’은 공실을 보유한 건물주, 상가주, 건설사, 시행사를 비롯하여 상가를 매입한 예비 창업자들에게 많은 관심을 받고 있는 창업 브랜드”라며 “이번 경기 의정부 신규 출점 예정 건과 같은 가맹 사례가 꾸준히 늘며 독보적인 경쟁력을 증명하는 동시에 입지를 강화하는 하나의 계기가 될 것”이라고 전했다. ...
상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-20 10:00:01
권리금: 기존 임차인이 해당 상가에서 영업을 하며 쌓아온 노하우와 고객 리스트 등의 가치를 평가한 금액입니다. 영업 권리금을 산정할 때는 해당 상가의 매출액과 순이익, 영업 지속 연수 등을 고려해야 합니다. 이러한 권리금은 임대차 시장의 동향, 위치, 업종 등 다양한 요소를 고려하여 합리적으로 책정되어야 하며,...
'래미안 라그란데', 단지 내 상가 오픈…본격 공급 시작 2024-04-19 10:02:03
상가는 총 7개 동(A~G동) 규모로 1단지 내 이문로 대로변(A~C동), 2단지 한국외대 인근(D, E동), 2단지 내 1, 2단지 사잇길(F, G동)에 위치할 예정이다. 각 입지별 특성을 살려 리테일존, 앵커테넌트존, 키즈존, 에듀존, 클리닉 존 등 다채로운 MD구성을 계획하고 있다. 한 업계 관계자는 “래미안 라그란데 단지 내 상가는...
'무조건 1000원'…대학생들 요즘 매일 사먹는다는데 [현장+] 2024-04-18 19:00:02
임대'를 꼽았다. 단기 임대란 공실 상가에 정식 매장이 들어오기 전까지 임시로 매장을 임대하는 방식이다. 보증금 없이 시가보다 20~30% 비싼 월세를 선불로 내는 대신, 계약 기간을 따로 정해두지 않고 언제든 철수할 수 있다. 일명 '깔세'라고 부른다. 그는 "서울 시내 지하철 역사 내 깔세형 매장은 최소...
대구, 범어 등 노후단지 4곳…대규모 블록 단위로 '통개발' 2024-04-18 18:04:41
어우러진 다채로운 형태의 주거단지로 만든다. 상가와 공동이용시설을 한데 모은 커뮤니티 가로(街路)와 동네 한 바퀴를 둘러볼 수 있는 20분 산책로도 조성하기로 했다. 주민 누구나 걸어서 5분 이내에서 편리한 일상생활을 누리는 대구형 5분 동네가 조성되도록 유도할 방침이다. 학교, 공원, 주차장, 의료시설, 도서관...
주명건 세종대 명예이사장, '언더그라운드 시티' 제안 2024-04-18 15:53:20
상가가 입주하고 주요 건물과 10개의 지하철역을 연결하여 매일 50만 명 이상이 이용한다. 토론토(PATH)도 70여 개의 중심가 건물들을 연결한 30km 지하도로와 1200여 개의 상가를 만들어 하루 20만 명이 이용한다“고 설명했다. 이어 “서울은 급증하는 신도시 인구로 인한 교통체증을 해소하기 위해 강변도로 121km를...
광주 카페에 승용차 돌진..."급발진" 주장 2024-04-18 15:45:26
입었다. 18일 낮 12시 14분께 광주 동구 대인동의 상가 건물 1층 카페에 60대 남성 A씨가 몰던 그랜저IG 승용차가 유리창 외벽을 뚫고 들어왔다. 이에 카페 손님 6명과 종업원 1명, A씨 등 총 8명이 크고 작은 부상을 입었다. 부상자들은 병원으로 옮겨져 치료받고 있으며, 생명에는 지장이 없는 것으로 알려졌다....
알테쉬 공습..인천시 "소상공인 택배비 지원하겠다" 2024-04-18 14:31:11
추진한다고 18일 밝혔다. 전통시장과 골목상가의 소상공인은 e커머스 업체의 공습으로 택배 주문이 줄고 있으며, 소량의 택배 물량 때문에 한 건당 택배비도 비싸 이중 고통을 받아왔다. 인천시는 18일 인천소상공인연합회-인천교통공사와 소상공인 반값 택배 지원사업 업무협약을 체결했다. 소상공인의 물류비용 절감과 빠...
신고가 속출한 '압·여·목·성'…토지거래허가구역 1년 연장 2024-04-17 18:05:51
초과하는 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 주택 취득 후 2년 동안 실거주 의무가 있어 갭투자가 불가능하다. 서울시는 압구정 등 4개 구역에 투기수요가 대거 유입돼 집값 상승을 촉발할 가능성이 높다고 봤다. 이들 구역은 서울시 정비사업 패스트트랙인 신속통합기획...